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天津营业税促二手房交易量猛增 09房价不跳水

昨日,记者从本市税务部门获悉,本市1月1日起正式执行财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》,对个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住房享受免征优惠政策使市场信心再次得以提振,元旦小长假后,本市二手房从日交易量150套猛增到200套。

据悉,此次税收政策调整规定:自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。由于本市在本次政策调整前执行的是对购买超过2年、不足5年的普通住宅按转让差额征收营业税,而今年1月1日后,购买这样普通住宅的购房者就节省了一大部分税费成本。例如目前一套成交价格为60万元的二手房,距离上次交易为3年,与上次交易成交价的差额为20万元,过去要缴纳11100元(20万元×5.55%)的营业税,而本月起,这笔税收支出就免除了。

据悉,今年元旦假日期间,本市二手房系统暂停交易,1月5日全市二手住宅交易150套、面积12880.5平方米,1月6日二手住宅交易猛增到204套、面积16453.3平方米。本市房地产业内人士指出,去年11月以来,本市对普通住房契税、营业税、印花税实行了一系列减免措施,降低住房转让交易成本,在促进二手房市场发展,鼓励普通住房消费起到了积极作用,二手房交易量出现了增长。 昨日,记者从本市税务部门获悉,本市1月1日起正式执行财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》,对个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住房享受免征优惠政策使市场信心再次得以提振,元旦小长假后,本市二手房从日交易量150套猛增到200套。

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责任编辑/hujinwei.tj
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天津市财政局/2009-01-24
  • 天津:个人买卖超过2年二手房免营业税
  • 渤海早报/2009-01-08
  • 津二手房营业税新政实行市民可享优惠――天津二手房营业税新政实行 市民可享优惠政策
  • 我爱我家市场研究中心/2009-01-07
  • 新营业税标准正式执行 购2年以上普通住房均可免征
  • 更多摘自今晚报的新闻
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