天津营业税促二手房交易量猛增 09房价不跳水

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年01月08日14:23 来源：今晚报   

昨日，记者从本市税务部门获悉，本市1月1日起正式执行财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》，对个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房享受免征优惠政策使市场信心再次得以提振，元旦小长假后，本市二手房从日交易量150套猛增到200套。

据悉，此次税收政策调整规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。由于本市在本次政策调整前执行的是对购买超过2年、不足5年的普通住宅按转让差额征收营业税，而今年1月1日后，购买这样普通住宅的购房者就节省了一大部分税费成本。例如目前一套成交价格为60万元的二手房，距离上次交易为3年，与上次交易成交价的差额为20万元，过去要缴纳11100元(20万元×5.55%)的营业税，而本月起，这笔税收支出就免除了。

据悉，今年元旦假日期间，本市二手房系统暂停交易，1月5日全市二手住宅交易150套、面积12880.5平方米，1月6日二手住宅交易猛增到204套、面积16453.3平方米。本市房地产业内人士指出，去年11月以来，本市对普通住房契税、营业税、印花税实行了一系列减免措施，降低住房转让交易成本，在促进二手房市场发展，鼓励普通住房消费起到了积极作用，二手房交易量出现了增长。 昨日，记者从本市税务部门获悉，本市1月1日起正式执行财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》，对个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房享受免征优惠政策使市场信心再次得以提振，元旦小长假后，本市二手房从日交易量150套猛增到200套。

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