搜房网综合：存量房贷7折利率申请条件“太霸道”

从1月4日四大银行（中行、建行、工行、农行）关于存量房贷利率措施松口的第一个工作日起，成都部分银行网点前来咨询相关事宜的市民排起了长队。据了解，除建行和农行成都分行已经开始办理存量房贷利率7折申请外，大多数银行四川地区的网点及省内部分二级城市的银行网点还没有开展此项业务，仍在等待总行通知或者商议执行细则。

建行和农业成都分行到底是如何在办理申请的呢？1月6日，记者分别到位于成都东城根街的建行个人贷款中心和位于成都新南路附近的农行新南支行个人贷款中心进行了一番打探。

在东城根街建行个人贷款中心，记者了解到，在建行办理存量房贷利率7折申请要具备三个条件：剩余房贷在10万元以上;信用记录良好;已经拿到产权证。目前，建行仅是做一个申请人身份登记，只需用身份证登记姓名、身份证号、购买楼盘名称，之后就由银行根据所登记的信息查询其贷款记录。申请是否能通过以及什么时候通过，工作人员则表示细则没有出台，暂时还不清楚。

而农行就需要申请人填写一个《个人住房贷款利率调整承诺书》。在农行新南支行个人贷款中心，记者看到了这份承诺书，从文字上看，这是农行以申请人的名义拟的一份统一的承诺，共有5条对于申请人的约定，其中第一条就说明了需要具备的条件：信用记录良好（不包括出现3次或连续2次逾期记录）或未在房屋竣工验收只有12个月内协助贵行取得他项权利证书的。申请人只需要填写个人购房担保借款合同编号、身份证号及联系电话。而对申请利率品种和执行利率倍数的空白处被告知不用填写，全部由银行统一填写。

1月7日上午，记者在成都顺城大街的招商银行个贷中心看到，四五个客户正在办理贷款变更补充协议。招行工作人员表示，他们从5日起开始在成都地区受理申请。该行会根据客户资质情况，进行评估。符合条件的客户需要信用良好，无逾期还款记录。该行个贷部对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。

此外，招行客户要享受7折利率需要填写一个变更协议。根据协议，获得7折优惠的房贷客户，3年内不得提前还贷，否则必须支付一定比例的违约金。

随后记者走访了中行、工行、民生、中信、兴业、光大、深发展等，这些银行均表示成都地区细则尚未出台，还不能办理7折利率优惠。不过民生银行和深圳发展银行工作人员表示，既然总行已经出台规定，成都地区细则应该在本月内出来，客户不要着急。

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