天津楼市当前最大危机 糊涂？
——附：天津一周热销楼盘top10
【楼市当前最大危机】
楼市当前的局面十分令人忧虑，救市举措空前，效果却没有直接显现？为什么？救市的方式和时机欠考虑只是一方面，首鼠两端的政府和银行的态度才是根本问题。
每次政策出台，首鼠两端造成的言论不一致，特别是央行和建设部，大多数时候是在做抵消救市政策效用的努力而不自知。两个字：糊涂！
建设部更是糊涂到底。你现在可不可能以目前的供应和目前的收入水平完全满足住房消费？真以为有了一朝实现**主义的实力？西方发达国家没有解决的产权住房问题，建设部怎么解决？既然商品房与保障房分开已经确定，就不要自欺其人。
恢复信心不是这样混乱的思维可以实现，开发企业的价格你能否做到完全限制？限制不了的话，说出“目前各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民支付能力。激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。”这样模棱两可的话意义何在？鼓励降价？鼓励观望？前者不能靠鼓励，后者不用鼓励已经在观望。这样的专家和官员思维是否是混乱的？
应该说中央救市政策，国家财政付出了很多，银行也付出了很多，目的只有一个：恢复成交信心。恢复成交信心带来的一定是房地产行业的09年兴旺，房地产的兴旺才会带来09年春季的项目恢复开工，才会带来农民工返城，才会带来钢铁行业的重振，才会带来电力行业的兴旺，才会带来储运、石油、采掘、装饰装修、设计、家电家具等等行业的兴盛。
这样大的压力摆在中央政府面前，不遗余力的解决消费问题无疑是09年的最大任务，信心的回归也在总理口中成了比黄金更重要的砝码。
误导和误读政策不是一天了。我们有这样误导的舆论环境，也有这样轻信误导的民众。
市场化必然是解决之道，舍此别无他途。所以我们的房地产问题还是要靠市场解决，市场是不相信过度调控的，所以放弃以往5年的基于错误认识的调控方式也就成了必然。但是看来还有很多惯性思维存在，个别部门还是念念不忘错误的调控思路，对市场的恐惧使得某些部门患得患失，畏首畏尾，止步不前。打消了大部分救市政策的功效，贻害不浅。
救市救得像小脚女人也就罢了，再走一步摇三摇就错了。大胆的、力度更大的救市政策对于当前楼市危局的解决才会是有效的。（摘自：搜房博客）
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