房企薪酬呈三大走势 浮动薪酬渐成主流

外部环境的变化，亦令房企自身的运营结构遭遇严峻考验。无论是市场风传的减薪还是裁员，均凸显了当前房企面对新的市场体量与竞争内涵所需做出的应对策略。本报特联合美世人力资源咨询公司（William Mercer，下称“美世”），独家发布《美世2008地产行业整体薪酬调研报告》，以期对2009年房企“过冬”有所启示。

浮动薪酬渐成主流

在房地产行业，企业的薪酬体系普遍都采取“固定工资+浮动薪酬”的组成结构，只是浮动的比例因企业管理理念和企业性质的不同有所差异。传统的地产业中销售体系薪酬浮动的比例比较大，常常高达70%。

但根据美世对2008年房企薪酬的调研显示，在我国房地产企业当中，除了销售薪酬体系外，人力、财务、行政等中高层管理员工的浮动薪酬比例也正逐渐提高，在广州和深圳等房地产市场竞争比较激烈的城市，部分岗位员工的浮动薪酬甚至超过了基本薪酬。

从高管员工的薪酬整体水平来看，京、沪、深、穗这4个一类城市当中，深圳高层管理者的薪酬水平最高，平均年薪可以达到近百万元。从薪酬的组成结构来看，薪酬水平越高的公司，浮动薪酬所占比例也越大，最高可达55%。

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