[摘要] 上周天津住宅市场成交量继续呈现增长态势,价格小幅波动。其中,新建商品住宅成交23.75万平米,环比上涨了11.2%。成交均价为6557元/平米,环比下降了1.4%。
本周商品住宅成交1970套, 成交面积为204381平方米, 环比上周下降4.34%, 同比08年增长99.20%,同比07年增加99.68%;成交均价6585 元/平米, 环比上周下降1.02%。
总体来看,天津08年商品住宅成交水平远低于07年,成交量从08年7月以来呈连续走低之势,经过国庆假期的一个小低谷后,成交量有所反弹,在11月份基本恢复到7月份前的水平,进入12月份以来成交量持续走低,绝大多数时期在10万平米以下徘徊;2009年以来,虽然在春节假期周成交量降到极低的水平,但之后,成交量连续四周大幅攀升,创下自2008年以来的值,本周在少一天成交数据的情况下,小幅回落4.37%,但6天的日平均成交面积环比上周增长11.61%,可见本周交易市场更加趋于活跃。
经中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津住宅市场成交量继续呈现增长态势,价格小幅波动。
图1:天津住宅市场周成交走势
其中,新建商品住宅成交23.75万平米,环比上涨了11.2%。成交均价为6557元/平米,环比下降了1.4%。
图2:各区县住宅市场成交情况
二手房市场成交13.25万平米,环比上涨了3.6%,成交均价为5346元/平米,环比上涨了0.6%。
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2009年3月周天津房地产市场成交三甲区域楼盘推荐
上周天津住宅市场成交量继续呈现增长态势,价格小幅波动。
其中,新建商品住宅成交23.75万平米,环比上涨了11.2%。成交均价为6557元/平米,环比下降了1.4%。
二手房市场成交13.25万平米,环比上涨了3.6%,成交均价为5346元/平米,环比上涨了0.6%。
成交前三名分别是河北区、河西区、武清区,成交量环比增幅分别为188%、155.5%、80.8%。下面是这三个区域的热销楼盘。
河北区
物业类型:住宅
物业地址:河北南口路与喜峰道交口 查看地图
开 发 商:天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司
楼盘动态业主论坛
起价 6000元/平方米
物业类型:住宅
物业地址:河北南口路与榆关道交口 查看地图
开 发 商:天津远筑置业发展有限公司
均价 13000元/平方米
物业类型:住宅
物业地址:河北博爱道与民族路交口 查看地图
开 发 商:天津星际房地产开发有限公司
起价 5800元/平方米
物业类型:住宅
物业地址:河北建昌道小红星路14号 查看地图
开 发 商:天津市汇森房地产开发有限公司
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