楼市大户型一季度热卖 天津等12城市都有放量迹象
[提要]全国各地的楼市，大户型的成交，都有放量的迹象。据渤海证券研究员统计，3月份的第4周，京、沪、深、穗、天津、青岛等12个城市的套均成交面积为102.11平方米，环比上升2.05平方米。
现在大面积的房子怎么这么俏！”前两天，何先生想买杭州城东某楼盘120多平方米的一套公寓，结果这个户型预订的人已经很多了，根本买不到，而他去售楼处看的时候，一些面积稍小的公寓，反倒还有选择。城北楼盘金瑞风景大院，最近刚刚推出的104-117平方米舒适型户型，也已预订了9成左右。
一位楼盘负责人表示：最近楼市行情不错，改善型的客户出手越来越多，一些楼盘面积比较大一点的户型，一下子吃香起来。借这股东风，最近杭州有近十个楼盘都将推出大户型的房源，有的个性户型，房子面积为190平方米，赠送面积却将近200平方米。
大房子一季度热卖
据汉嘉机构统计，今年1至3月，125平方米以上的户型成交分别为1695套、2265套和6576套。随着楼市升温，大户型的成交放量非常明显。
“90平方米一枝独秀的情况正在慢慢改变，现在我们推出80-90平方米的和120平方米左右的房源，基本上是一半对一半，卖得都不错。”某楼盘销售部经理表示。
而在二手房市场也是如此。据透明售房网数据显示，整个3月份面积在140平方米以上的二手房，比2月份多成交了11%。
目前刚性需求中的改善型客户占到三成。他们中有以小换大的，有换地段的，有换楼盘的。据裕兴中介资深置业顾问介绍，改善型需求客户对面积的要求，主要集中在110平方米以上，客户年龄主要集中在40~50岁，他们选择目前购房有三个原因：二手房购房交易税费低；最近楼市整体成交形势好，大家都在买房；最近股市红火，也给不少人买大面积的房子，提供了经济上的支持。
责任编辑/hujinwei.tj
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