[摘要] 本周天津商品住宅成交2540套， 成交面积为264642平方米， 环比上周小幅下跌3.82%； 成交均价6577元/平米， 环比上周下降4.06%。
本周商品住宅成交2540套， 成交面积为264642平方米， 环比上周小幅下跌3.82%； 成交均价6577元/平米， 环比上周下降4.06%。 总体来看，天津08年商品住宅成交水平远低于07年，2008年周均成交面积仅为2007年周均成交面积的一半左右；2009年以来，虽然在春节假期周成交面积降到极低的水平，但从春节后经过连续7周的回升，成交面积在第12周达到34万平米的高位水平，之后成交面积开始一路走跌，在经过连续三周的持续下跌后，上周成交面积止跌转升，出现大幅反弹，本周未能延续升势，又出现小幅回落，总体来看，本年度成交情况远好于2008年与2007年同期水平。 销售套数 环比 销售面积(平米) 环比 销售均价(元/平) 天津总计 2540 264642 -3.82% 6577 -4.06% 和平 61 5119 -41.77% 13271 -7.67% 河东 190 17477 13.19% 7648 1.43% 河西 149 17874 5.64% 9922 1.15% 南开 137 14814 -28.40% 10675 4.82% 河北 66 7740 14.84% 7854 0.64% 红桥 51 5686 4.89% 8686 -2.10% 东丽 67 6195 1.00% 5953 7.07% 西青 280 27921 -24.23% 6936 2.80% 津南 273 28921 24.23% 5501 -5.27% 北辰 148 14021 -27.49% 5440 -4.60% 塘沽 208 22364 -22.79% 7127 0.06% 汉沽 63 6466 13.90% 5573 -5.56% 大港 140 14718 15.05% 4445 -5.88% 开发区 68 7551 32.45% 8567 -2.22% 武清 304 31466 52.72% 4495 -4.69% 宝坻 109 11793 -25.29% 4329 -6.79% 蓟县 40 4887 -49.65% 5066 1.44% 宁河 26 2765 105.58% 4385 -0.76% 静海 160 16865 12.65% 4302 2.58% 市内六区 654 68710 -7.15% 9420 -3.20% 近郊四区 768 77058 -9.98% 6046 -2.01% 滨海四区 479 51099 -3.83% 6370 -3.33% 远郊五区县 639 67776 8.60% 4455 -3.36%
（数据来源：房天下房地产企业版 ）
天津五月新盘抢先看 小户型"扎堆"活跃楼市
五一假期将至，您是否有购房计划还是早有计划但始终未遇到心仪的项目呢，下面为您介绍天津5月份即将开盘的项目，希望对您的置业计划起到参考。
喜年广场（业主论坛(52)团购人数(3)户型图(8)楼盘动态）
动态：喜年广场5月即将开盘，目前火爆认筹中，主推小户型跃层。
政策：东海云天预计09年5或6月份开盘，价格等资料均未确定。
蓝海茗苑（业主论坛(267)团购人数(1)户型图(4)楼盘动态）
动态：蓝海茗苑将于2009年5月15日开盘，目前价格未定。
动态：舒畅园预计五月中旬开盘。
政策：
红荔花园，限价房。位于北辰区普济河东道以北。建筑面积174500平方米，占地面积102000平方米.土地使用年限为70年。小区内部容积率在1.6%-1.8%，绿化率在45%以上。 小区内部11层到顶的小高共12栋，9层和11层双拼的共21栋。主推50-60平米的一室和70-80平米的两室，一梯四户。价格和开盘时间暂时未定。
动态：首创溪堤郡预计将在2009年05月初开盘！
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