现房PK期房 哪个更能获天津购房者青睐？

——附天津十大高绿化率楼盘

去年楼市低迷，大批楼盘延迟到今年入市，使得买房即可拿钥匙的现房成为目前楼市销售的主力军，“现房时代”也随之到来。今年“五一”小长假期间，众多开发商卯足了劲儿开展楼盘促销活动，其中就有不少是现房楼盘。某研究中心4月调查数据显示，已具备交房条件的现房、准现房，当周销量首次超过期房，且还有增加趋势。

PK第一轮：风险

买现房最让购房者放心的是“一手交钱，一手交货”和“看得见，摸得着”，买现房时不仅房子盖起来了，而且环境也初具规模，购房者可以对建筑质量、施工水平进行仔细鉴定。不过，积玉桥一开发企业负责人也表示，所谓真正的现房销售，是指将所有房源都已经完全开发完毕，再集体进行销售，而如今的现房销售，大都是前期期房销售中没有卖完的房源，这些房源在整体小区中的位置、朝向等各个方面都会存在一定的瑕疵。

买期房的购房者对房子的了解，大部分是建立在对开发商所提供的“美好愿景”的憧憬上，且不说房子最终有没有之前想象得那么好，只要开发商资金链一出现了问题，或者工程审批出现了纰漏等等，都有可能导致“延期交房”。最要命的万一遇上楼盘“烂尾”，购房者就是哭也没用了。所以建议购买期房者，最好还是选择信誉好、资金雄厚的知名开发商。

结果：现房风险<期房风险

PK第二轮：房价

从开发商的角度来看，将所有房源开发完毕再予以销售，开发商前期需要垫付各项资金，因此卖现房相当于开发商自己在掏钱造房，销售周期会被拉长，造成资金成本紧缩，售价自然就会略高；而卖期房则可以快速回笼资金，以维持资金链的连续，因此期房价格会比现房低。

某现房楼盘当前均价是7500元/平米，而另一期房楼盘当前均价则为7000元/平米。当然，这样的价格比较并不具备绝对性，在五一期间，天津就有不少现房楼盘加大了优惠促销的力度，一楼盘推出了“现房发售，9.1折再送家电大礼包”，还有一楼盘推出“不要钱，住两年！”的优惠活动。这在一定程度上，也使得现房在房价具备优势。

结果：现房房价>期房房价

【今日头条】现房PK期房 哪个更能获天津购房者青睐？

【每日房价】5月24日津新房交易443套 塘沽销量追西青

【天津新闻】津婚房置业不再贪大求全 低价现房二手房受宠

【楼盘信息】炎热夏日 天津市场十大高绿化率楼盘推荐

【家居美图】50平温馨小户型 杂而不乱的麻雀窝(组图)

特别推荐

• 更多>>