搜房观察第23期：后拐点论来袭 天津楼市何去何从
[提要]5月份开始，天津从年初的“量涨价跌”逐渐向“量跌价涨”转变。09年楼市进程过半，这不禁引发了业内和购房者的许多思考。尤其是作为房地产业内的“一面旗帜”，万科王石又在此时抛出了“后拐点时代”，此番言论让人联想起一年多前“拐点论”，引起广泛关注。
 | 5月份开始，天津从年初的“量涨价跌”逐渐向“量跌价涨”转变。09年楼市进程过半，这不禁引发了业内和购房者的许多思考。尤其是作为房地产业内的“一面旗帜”，万科王石又在此时抛出了“后拐点时代”，此番言论让人联想起一年多前“拐点论”，引起广泛关注。 09年中是否又成为天津楼市的分水岭？下半年成交市场能否继续上半年的回暖态势？房价在小幅上扬后是否会随即回落？房价的理性回归到底离我们还有多远？一时间，关于后拐点论来袭，天津楼市下半年该何去何从的争论再度甚嚣尘上... |
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对于日前有媒体声称万科领军人物王石抛出“后拐点论”一说，万科地产执行副总裁肖莉昨天向本报发来官方声明称，“王石近期没有就房地产市场和房地产行业等事项向媒体作出公开表态，更没有发表所谓‘后拐点论’，亦不存在‘再抛拐点论’一说。”。 至此，关于房价到底会涨会跌的争论再度甚嚣尘上。国内地产大鳄、业内专家、天津本地开发商对于楼市的价格走向的看法各有不同，但对于近期楼市价格的小幅增长趋势却都表示肯定 ……[详细] |
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开发商：对楼市前景分歧大 矛盾的心态普遍存在 之所以出现投资型需求抬头的2008年岁末预测2009楼市的时候,没什么人会对2009年抱有太多的期望,少量唱多的观点也是出于自身利益考虑,当时实际情况如何,大家心里清楚。2009年过去将近一半了,中国楼市的情况超出了所有人的想象,成交量一路放大,楼价上涨的压力也日益加大。开发商开始产生矛盾心态:后市到底看多还是看空?涨价还是不涨价?增加土地储备还是按兵不动?他们也相当纠结。按心态可以将现在的开发商大致分为三类……[详细]
天津开发商明确楼市不降价策略 外环线或难涨 本市开发商稳定价格保证销量，就天津房地产市场而言，开发商们在经历了“小阳春”之后都对本市楼市更加充满信心，随之开发企业们也几乎一致明确了不降价的市场策略。 五矿置业滨海新区有限公司总经理杨大同认为，天津房地产市场的价格将保持稳定态势，小有升幅。他认为，开发商们在价格策略上实际已经非常谨慎，没有贸然地大幅度提价，是促使近期市场良好表现的原因之一 ……[详细]
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购房者：重陷观望 认为房价仍存下降空间各地房价居高不下，购房者如何拨开云雾见月明 上半年，整个中国楼市发展迅速，房价平稳上升，顺着大势，各地房价仍居高不下，这让一直处于观望状态的购房者忐忑不安 …… [详细]
多数购房者认为 目前的房价仍然存在下降空间 经过一年多的调整，武汉房价出现企稳迹象，促销、降价活动明显减少，让多数市民感到失望：房价仍然太高，还有降价空间 …… [详细] |
专家：四因素制约房地产复苏 短期内房价将稳定之所以出现投资型需求抬头的日前,中国指数研究院信息中心发布最新监测:5月份全国30个主要城市中,有一半以上的城市商品房成交面积环比涨幅超过10%。面对房地产市场最近表现出的“量价齐升”的趋势,北京大学经济所房地产金融研究中心副理事长张辉在接受中国经济网采访时表示,房地产行业复苏受四因素制约,目前的表现是对刚性需求的强制性修复,并不是行业的整体复苏,因此,短期内房价将维持相对稳定……[详细]
四位专家的楼市笔记 当前楼市井喷隐藏了什么 社科院金融研究研究员易宪容在接受采访时表示，“下半年房价肯定是向下调整，如今房价过高，老百姓购买力不足，不利于房地产市场的健康发展。 ”他认为政府部门摸底房地产情况跟房价过高有直接关系 ……[详细] |
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责任编辑/hanguangyi.tj
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