房价上涨抑制购买力 6月天津新房成交量下跌10%
[提要]6月份天津新建商品住宅成交115.8万平米,环比下降了9.8%。成交均价为7212元/平米,环比上涨了4.2%。二手房市场,成交量为78.8万平米,环比上涨了30%,成交均价为5703元/平米,环比上涨了3.8%。
据中原地产(天津)投资顾问部对房管局发布的数据进行统计,6月份天津新建商品住宅成交115.8万平米,环比下降了9.8%。成交均价为7212元/平米,环比上涨了4.2%。二手房市场,成交量为78.8万平米,环比上涨了30%,成交均价为5703元/平米,环比上涨了3.8%。
延伸阅读
表1 天津住宅市场月度成交走势图
6月份,天津全市19个区县中仅7个区县的新建商品住宅市场成交量呈增长态势,环城四区的全部、市内六区及远郊区县的大多数区域成交量出现下降。中原认为,成交量转而走低的原因一方面是,5月份成交高峰释放了很大一部分的需求,市场出现成交回落的现象比较正常;另一方面,自3月份以来,商品住宅价格一直保持持续上升的势头,6月份的成交均价较3月份上升了10个百分点,这也使部分需求受到了抑制。二手房方面,本月呈现明显增长态势,成交均价继续小幅增长。目前来看,虽然新建商品住宅成交量有所下降,但是市场依然处于较为活跃的交易状态中,短期内仍有望维持。
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