2009年7月天津房地产市场最新行情

数据来源:中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

从成交面积来看，河西、河北和红桥三区环比回落，其他三区均上涨。其中，南开区本月成交面积达到10.40万平方米，环比涨幅达65.37%；河北和红桥由于在售楼盘较少，本月住宅成交量降幅明显，环比减少均超过25%。

从成交均价来看，7月市内六区价格延续6月上涨趋势且涨幅加大，各区涨幅均超过300元/平方米；其中，南开区单月上涨幅度达到1316元/平方米。随着市中心土地供应的减少，加上市中心各项配套、交通设施等的优势，市中心住宅价格将持续攀升。

数据来源:中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

从成交面积来看，东丽和西青出现反弹，而津南和北辰持续下降；环城四区热销区域仍集中在西青的中北镇板块、津南的东南板块以及东丽的东丽湖板块，其中，芒果郡、红磡领世郡、华亭国际等项目月销售套数均超过100套。

从成交均价来看，东丽区持续走低，而其他三区均有上涨。津南区住宅价格环比涨幅最大，达到5.40%。与去年同期相比，东丽和西青价格同比涨幅均超过9%，而津南和北辰同比下滑，下降幅度也均超过5%。

数据来源:中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

从成交面积来看，仅塘沽区成交量上涨，其他区域环比均有回落；原因是塘沽区富贵嘉园、隆盛乐活源、滨海名都等项目集中放量并形成有效的成交，促使了塘沽区住宅成交量暴涨，也提升了整个滨海新区的住宅成交量。

从成交均价来看，7月滨海四个区域住宅价格环比均有不同程度上涨，涨幅最高的为汉沽区，达到19.95%；涨幅最低的为大港区，仅为2.28%。

数据来源:中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

从成交面积来看，远郊五个区县住宅成交量全面上涨，且环比涨幅均超过24%。武清区成交最多，为9.01万平方米；而宝坻和宁河环比涨幅均超过87%。本月远郊区县成交面积增长是因为刚性需求以及改善性需求的增加。

从成交均价来看，宝坻、蓟县两区均价超过5000元/平方米；除蓟县和静海两区价格环比出现下滑外，其他三区价格上涨，其中武清的价格涨幅最大，为5.32%。

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