上海的公租房政策（征求意见稿）一出台，立刻引起社会各界高度关注。6月9日，新民网的《市民议事厅》节目邀请政策参与学者、人大代表、业内分析师、市民，共同论战公租房。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰参与了公租房政策的研究制定，他表示，公租房有市场保障的性质，但更主要是为了弥补住房市场短板和结构性缺陷——租赁市场狭小，不稳定，很多年轻人只能砸锅卖铁“被买房”。公租房可以解决阶段性住房问题，让上海的年轻人可以像在其他国际大城市一样，不必急着买房。
陈杰的这一观点，马上遭到了其他嘉宾的质疑。市人大代表、上海城开集团总裁倪建达表示，公租房政策首先应搞清楚，市场究竟需要什么？网友很少抱怨租金太高，说明整个租赁供应体系还是充足的，关键是如何开发这部分市场。政府总是太自信，调控没有抓住关键。每一次调控房地产市场，都是南辕北辙——打压市场来做保障，结果保障没做好，市场也没调控下来。
著名房产分析师蔡为民则表示，按照目前公布出来的政策，公租房不是个好东西。公租房目前概念还不清晰，供应量，等候时间没有量化的标准；价格略低于市场价，也难有吸引力。由专业机构来微利经营，但是能微过房东吗？叠床架屋，很可能造成买不起也租不起。
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