近日，上海市关于《本市发展公共租赁住房的实施意见（征求意见稿）》（简称《意见》）正式公布，根据相关安排，意见征求将于本周日结束，从各方信息来看，目前百姓对于公租房的争议主要集中在四个方面。
首先，谁先租。此次公租房实施意见惠及面较广，在房源有限的情况下，有市民认为意见应明确持有上海户籍、符合入住条件家庭的应按困难程度安排入住，外地人符合入住条件的应根据其居住上海的时间长短按序安排入住。另外在总量上，安排上海人和外地人的公租房要有一个比例，上海人入住的比例应高于外地人。
其次，租多贵。据《意见》的表述，公租房的租金将“略低于市场租金水平”。而根据搜房网的调查，近九成网友认为公租房月租应低于700元，其中44.44%网友可接受公租房租金范围在300-500元/月，仅一成左右的网友表示愿意承担700-1000元的月租，而这一水平或许和目前市场租金水平存在一定差距。
再次，租多久。《意见》明确公租房租赁总年限一般不超过年，对此有市民认为这一期限偏短，可能无法完成起到解决青年人阶段性住房困难的目的，有37.3%的网友认为10年期限可能较合理。不过也有网友表示，如果公租房租赁期限过长，可能会造成供应脱节而影响到未来需要租赁公租房的人群，有近四成的网友表示，5年或成为公租房租赁最合理的年限。
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