[摘要] 购房必看：房价高房租涨 买房出租你赚钱了吗？国际专业理财公司有一评估方法——15年租金收益比较购买价格法，即以15年为期比较房产的购买价格。计算方法是：房产年收益×15年＝房产购买价，如果结果相等，说明该房产物有所值；如果结果大于房产购买价，说明该房产还有升值空间。
购房必看：房价高房租涨 买房出租你赚钱了吗？
新闻背景：楼市高房价的“临床症状”还未明显好转，退烧针剂的效果却使得房租价格出现“初期炎症”。“新国十条”使得楼市成交量明显下滑，但是却未能伤及房价。而后诞生更多的观望情绪则直接推高了房地产租金的价格。
眼下，想通过出租房赚钱的人真不在少数。但花多少钱购房？在哪个地段购房？购多大面积的房？购房后准备租多少钱……能完全明白这些问题的投资者却不在多数。
买房出租能否赚钱？国际专业理财公司有一评估方法——15年租金比较购买价格法，即以15年为期比较房产的购买价格。计算方法是：房产年×15年＝房产购买价，如果结果相等，说明该房产物有所值；如果结果大于房产购买价，说明该房产还有空间；如果结果小于房产购买价，说明该房产价值已被高估。
如你打算花60万元购一套面积40多平方米的住房用于出租，该区域同等条件的房屋租金为2500元，计算结果是：0.25（万元）×12（月）×15（年）＝45万元，15年租金收入小于房产购买价，表明该房产价值已被高估。
当然，这只是一个常规估算法，实际情况要复杂得多，因为还要考虑到物价水平、地段等因素。但面对目前一些诱人的代租售房广告，这种估算法至少能给那些想投资房产的人们提供了一些参考。
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