[摘要] 房价高房租上涨 高端租赁供求两旺。目前天津高端租赁市场由于区域的不同供需特点也具有差异性。如梅江片区受到夏季达沃斯论坛的区域拉动作用，使周边高端租赁需求量有所上涨，汐岸国际、翠水园、半岛蓝湾等项目的近期月租金水平在3000元至5000元。
房价高房租上涨 高端租赁供求两旺
据记者调查，目前天津高端租赁市场由于区域的不同供需特点也具有差异性。如梅江片区受到夏季达沃斯论坛的区域拉动作用，使周边高端租赁需求量有所上涨，汐岸国际、翠水园、半岛蓝湾等项目的近期月租金水平在3000元至5000元。而老城厢片区由于高端社区较普遍，“新国十条”的出台使区域整体买卖市场走势低迷，越来越多的业主选择“售租皆可”或“由售转租”使区域租赁市场高端房源供应量有所提升，当前该区域的后现代城、富力城、壹街区等项目的月租金水平普遍在3000元至5000元。
业内人士告诉记者，高端租赁市场有其自身特点，在供求方面具有和普通租赁不同的要求，同时受到当前买卖市场观望的影响，近期租赁市场中高端房源的求租、出租双方面均有提升。当前租赁市场中高端房源的需求人群，一类为外企公司高管，此类人群对于居住环境及物业配套要求较高，普遍要求房龄需在10年以内，生活设施齐备，社区居民素质高等条件，因此多选择高端社区租房居住；另一类需求属于公司为外地职工集中居住提供房屋，户型面积与交通配套是此类需求关注的重点，居室多、面积大、生活配套齐备、出行方便，高端房源往往比普通房源更能满足以上条件，因此部分公司大多选择高端社区租住。
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