[摘要] 在短短不到一周的时间里，“津十条”成为业界最热话题之一。据搜房网调查显示：超过九成以上的网友认为津十条太过温柔或影响不大。同时，仍有超过五成的网友认为津十条的出台不会令房价下降。一时间，津十条被指调控力度太过温柔。
蒋云峰:"津十条"延续"国十条"重在加强保障房供应
4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们严重的“津十条”。
对此，中指研究院天津分院总经理蒋云峰表示，天津《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》不能单纯地认为是天津版国十条，因为该文件提出为了贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发（2010）10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发（2010）4号），同时明确提出促进天津市“房地产市场平稳健康发展”，之所以采取这个说法，我认为是因为天津不属于国十条强调的“房价过快上涨”的“部分城市”，稳定仍是天津房地产市场调控的主旋律，房价大涨大跌都不利于天津的楼市。
蒋云峰认为，从具体条文上，本次出台的调控政策主要是从供应入手，特别是加强保障性住房的供应，体现了天津政府对中低收入家庭的关心，本次出台的调控政策整体体系与国办发（2010）4号相似，但同时遵循了国发（2010）10号的精神，而且具体条文的严厉程度与国发（2010）10号看齐。
对于本次出台的调控政策的影响，蒋云峰表示，国十条出台后，从银行的角度来看，从中央到地方，已经基本执行下去，部分城市去年房价增长过快，采取的是更加严厉的政策，而天津相关部分也已经基本上执行国十条，所以从市场冲击来看，天津出台的调控政策是国家政策的延续，对市场不会产生新的冲击，但该政策更加细化了各种调控措施，特别是在规范市场方面着力颇多。
搜房网讯：4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们严重的“津十条”。
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