[摘要] 在短短不到一周的时间里，“津十条”成为业界最热话题之一。据搜房网调查显示：超过九成以上的网友认为津十条太过温柔或影响不大。同时，仍有超过五成的网友认为津十条的出台不会令房价下降。一时间，津十条被指调控力度太过温柔。
专家解读
深入剖析“津十条”
龙：宽松津十条 实现天津房地产稳步发展
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
差异
津十条是监督 国十条是控制
在津十条出台后，不少专家学者都认为津十条的调控内容比较松，有的内容则是翻版国十条，甚至更有人喊出了宽松版“国十条”。对此，天津伟业投资顾问有限公司总经理 龙有着自己的看法。
龙表示：“津十条”相比国十条是温和、宽松的。国十条是从终端上控制购房需求、打压投资行为、控制房价增长，真正的目的则是在控制房价。津十条则是重点调节楼市中的供需变化，在楼市中起到的是监督的作用。一个抑制，一个监督，这是国十条和津十条在本质上的差异。
影响
津十条不会让房价有快速波动
在问及津十条的出台对楼市的影响时， 龙表示：房价的变化取决于市场真正的供需关系，津十条的出台不会使市场迅速的出现反应，房价也不会有快速的波动现象发生。但如果低价的保障房进一步加大建设，提升低价房的比例，那么价格就会有一定的下滑。
结论
“津十条”留了一个政策出口
“北京对于二套房的认定标准是既认房又认贷，而天津关于二套房的界定一直不是很清晰，直至津十条出台后，也没有一个很清晰的界定，由此可见津十条还是留了一个政策性出口的。”龙说，津十条调节了供需，把市场监管和执行放给了银行，且适度宽松的政策可以让天津房地产市场实现稳步的发展。
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