北京即将启动空置房调查 直接上报国家统计局

北京青年报  2010-09-15 11:02

[摘要] 国家统计局资深人士近日透露，目前国家统计局已经选取了北京、上海、天津、广州、深圳五城市，对存量住房使用状况调查，也就是当前备受关注的空置房调查。上述城市均为中国房价增长迅猛的城市。

国家统计局的资深人士近日透露，目前国家统计局已经选取了北京、上海、天津、广州、深圳五城市，对存量住房使用状况调查，也就是当前备受关注的空置房调查。上述城市均为中国房价增长迅猛的城市。

记者从北京市统计局获悉，目前北京已经选择好了空置房调查的试点小区，调查不会持续很长时间，此次调查结果可能不会公布。这位负责人表示，此次调查由国家统计局牵头，所有数据都将直接上报给国家统计局汇总后对外发布。

关于空置房的讨论在互联网上一直是很热闹，一位名叫李杰的北京出租车司机更是把这场讨论推向高潮。他利用自己的工作时间，拍摄了数十个小区、近百张楼盘黑灯的照片，然后把它公布在自己的微博上，这些照片立刻成为中国楼市空置率大讨论中正方的有力证据。

从时间上来看，国家电网是这一波空置率大讨论的源头。今年3月，有媒体报道称，国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。此后，尽管国家电网明确否认曾经发布过此类消息，但是，这一数字仍迅速传播，并成为互联网上各方争执的焦点。此后，一些城市小区零电表、零水表的现象相继曝光，各种民间自发的统计不断涌现。

国家统计局的局长马建堂8月底在一次为媒体记者组织的学习班上正式透露，将在继续统计和发布房地产开发企业待售率的基础上，充分利用第六次人口普查的机会，获取用于了解住房空置情况的相关信息，同时在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，评估方案。

记者了解到，国际上通行的空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。但不同国家对分子、分母的界定仍存差异。这一指标既能用于判断市场冷热及泡沫程度，也能用来分析财富分配的公平程度。通常而言，空置率超过10%-15%，即属危险区间。

在我国，关于空置率的定义和计算方法说法很多，空置率指标一直流于空白。多年来，国家统计局仅公布空置房面积，今年更是用待售房面积取代了空置房面积。而民间期待已久的“空置率”版本则是指已销售出去的房屋的空置情况。实际上，前者主要反映中国各类住房的销售情况，后者主要反映已销售房屋的使用情况。