[摘要] 到现在,货币还是比较宽松的,在这种情况下要进行房地产这样的调控,调控到相当的水平,我觉得不仅仅需要勇气,而且确实需要智慧的,到现在来讲我觉得还是相当不错的,可能不同的角度会感觉是不一样的。
Q:您觉得现在的这种宏观经济政策以后对房地产的影响会有多大?你觉得未来房地产的走势是什么?
王石:,宏观调控是必须的,第二,已经到位,第三,确实相当不容易。因为全球金融海啸之后为了振兴经济货币政策的宽松,实际上从去年到前年的年底,到去年,到现在,货币还是比较宽松的,在这种情况下要进行房地产这样的调控,调控到相当的水平,我觉得不仅仅需要勇气,而且确实需要智慧的,到现在来讲我觉得还是相当不错的,可能不同的角度会感觉是不一样的,比如说消费者希望这个价格再继续下跌,决策部门也希望价格能和消费者购买力相适应起来,但是实际在目前这样一个情况下,CPI上升的压力比预期还要大一些,货币这么多,能宏观调控到这个局面,我认为已经是相当难能可贵,如果政策持续性下去我觉得是相当不错的,因为很多的政策要有滞后性。
第二点,比如很多一般老百姓需要政策来对待,更多还不是一个价格怎么下调的问题,更多的是给他们提供一些带有政府补贴的我们叫公租房比较准确,所以一般来讲,给下面廉租房很差,应该不是这样的,叫公租房,从地点、从盖房的质量、营造环境都应该不错,这方面恰好可以感觉到,进入今年决策部门、政府部门力度是相当相当大的。但是从一块地确定下来,到盖,再供应出来,一般来讲,效率最快的要2年时间,再快质量就不能保证了,也得1年半。我估计如何来平衡整体的住房需求难和让住者有其屋,恐怕还需要有1年、2年之后才会明显见效。总的来讲,我个人觉得现在调到这里是相当相当不容易的。
Q:那房地产走势呢?
王石:我也不是算命先生 (论坛 新闻),总的来讲,现在调到这样是相当不错的,我一个月前曾经说过,基本调整已经到谷底,现在如何满足市场需求,恢复当中来讲,现在价格不是如何再下调,应该是在现在这样一个状态维持相当相当不错的。
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