[摘要] 在今年的天津房交会上，细心的购房者会发现外地口音的咨询者非常多。近日，记者走访多家楼盘的售楼中心了解到，越来越多的外地购房者前来项目咨询、参观，所传达出来的不外乎这样一个信息：外地人在天津购房已成为一种时尚和趋势。
在天津房交会上，细心的购房者会发现外地口音的咨询者非常多。近日，记者走访多家楼盘的售楼中心了解到，越来越多的外地购房者前来项目咨询、参观，所传达出来的不外乎这样一个信息：外地人在天津购房已成为一种时尚和趋势。
业内人士表示，随北京等地“限外令”“限购令”的提出，一些比较有实力的北漂白领纷纷选择在天津置业。一方面，天津推广的异地置业产品，不再单一主打度假型、第二居所型，而是开始强调环渤海经济圈便利的交通优势和生态环境资源优势等，与目前市场核心竞争力挂钩；另一方面，天津价格优势明显。特别是“京津黄金走廊”区域，可以说是价值洼地，房价不仅远低于北京，更低于北京周边的燕郊和涿州等地。合富辉煌房地产策划部刘彤说：“地理、资源、交通和价格优势，让外地人在天津置业成为正当时的动作。”
产品丰富东站、武清受追捧
“来我们这里咨询的北京人占两成，河北、唐山等地区购房者占一成。”龙湾城项目的销售人员告诉记者，“武清是北京至天津滨海新区的重要节点，交通非常方便，我们又在高速京津二线附近，几乎每天都有外地客户来这里咨询。”
调查发现，由于交通的便利性，武清和东站的项目备受外地购房者的青睐。武清区盛世天下项目几乎每天都有外地购房者来电或来售楼处咨询，保利上河雅颂项目更是有近30%的房子销售给了外地购房者。“武清区地理位置优越，天津新技术产业园区武清开发区经过10多年发展，吸引了众多世界500强的企业落户，可以说武清的综合实力很强，但与北京相比，武清的房价并不高，在北京六环附近购买一套一室的价格，可以在武清买到一套中心区的三室。”曾在北岸上城任销售经理的王建告诉记者。
中心城区，东站附近的酒店式公寓产品也备受外地白领的喜爱。随着京津两地“蜂客”的日渐增多，京津一体化趋势逐渐渐明朗，京津高铁的开通更使工作在北京，生活在天津成为可能。因而一些在北京“被限”的白领纷纷打起了在津置业的主意。这使得东站周边的楼盘备受追捧，保利香槟国际、津澜阙、仁恒海河广场都是其中的典型。
价格有点“洼”青睐中小户型
“外地人在天津置业另一热点是占据了资源和消费的稀缺性。”北京金环房地产咨询有限公司高级分析师李丽说，“这种资源不仅仅是稀缺自然资源，还包括交通、地理位置、周边配套、消费等多方面，选择异地置业的购房者往往更看重房产的保值增值价值。”据记者了解，天津不少黄金商业地段的度假消费型产品备受外地购房者青睐，特别是位于南京路、小白楼、奥城等传统商圈的小户型。如位于和平区和平路与慎益大街交口处的保利香槟国际，近期迎来了一轮外地意向客户购买的“小高潮”，51-82平方米的一室和63-130平方米的两室酒店式公寓着实吸引了一大批北京购房者。“和平路商圈是天津市传统的商业圈，其商业优势不言而喻。”其销售人员说，“而且这里紧邻海河，景观优美；从商业氛围来讲，这里拥有热火朝天兴建中的商务楼宇和和平路诸多的人流；从交通配套来讲，这里立体交通纵横，由此至东站近10。而且这里均价远远低于北京同样地点的楼盘，成为度假消费型地产的价格洼地，因而来咨询的北京人格外多。”
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