[摘要] 保利、万科、金地、首创、富力、远洋……近年到天津开发的房企几乎是不约而同地进行了大手笔的投资，投资过百亿、开发周期达10年的项目比例越来越高，而且主要以全国知名的开发商为主。
保利、万科、金地、首创、富力、远洋……近年到天津开发的房企几乎是不约而同地进行了大手笔的投资，投资过百亿、开发周期达10年的项目比例越来越高，而且主要以知名的开发商为主。
随着天津城市发展和北京经济中心地位的日益凸显，长线投资天津的开发商显示出其对当地的较强信心，而且这种信心不是用语言来表达的，而是用行动。因此，出现了万科10盘同开、保利5盘联动、远洋布局滨海等。业内人士表示，大型开发商在津多项目策略是天津经济发展的一个缩影，体现了津城巨大的发展前景和广阔的上升空间。
深耕细琢多项目加深口碑营销
北京金环房地产咨询有限公司高级分析师李丽告诉记者，市场竞争的加剧，使购房者在选择房子时不仅关注产品的品质，同时更加注重开发商的口碑，“因而口碑好的开发商在同一城市或区域内，第二个项目往往比个项目更‘卖钱’，而且随着时间的推移，这种盈利模式还会成倍增长。”
而这种“多项目连锁反应”在天津表现得尤为突出。以进入天津的外地开发商万科为例，其在河北建设万科新城市花园之初，并没有获得太多购房者的关注和认可，而且由于地点的原因，最初的销售业绩也并不十分理想。但项目入住后，业主开始逐渐了解房子的质量、设计、服务等各方面，因而当万科再次在城市中心腹地建设万科都市花园时，尽管房价高出周边楼盘近一倍，依然受到了不少人的热捧，其中有不少购房者是当初万科城市花园的业主。而在万科水晶城开盘之后，万科的品牌影响力上升到了空间的高度，坊间有“万科就是高端楼盘代表”的说法，不少购房者也以居住在万科为荣。
业内人士表示，从房地产市场的发展来看，多项目开发商的出现也是必然现象。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌曾表示，市场主体对整个行业的发展至关重要，“中国的房地产业需要大力地发展品牌，需要品牌企业运作市场、主宰市场。”
天和睿正地产工作室首席策划师王克非也表示，品牌是针对一个企业而言，它包括企业的品行、社会诚信度等方面，好的企业品行才能构成一个品牌，“单一的楼盘是不具备说服力的，因而一个品牌良好的开发商，起码要经历10年，在同一城市开发多个项目才形成整个的品牌。房地产实际上是盖一个百年建筑。”
事实上，目前在天津备受购房者关注的项目，无一不是品牌企业开发的项目，而这些开发商都有一个共同的特点，那就是他们在津城开发了多个住宅项目。其中，万科在天津在建在售项目逾10个；保利在建在售项目有5个；首创在建在售项目有4个；富力在建在售项目有6个；远洋在建在售项目有4个；金地在建在售项目有2个。“这些领头企业的投资额度少则数十亿，多则数百亿，多个项目的开发周期都在10年以上。品牌开发商在津成系列地开发，不仅是企业综合实力的展现，而且其分布在天津市各个区域，在给区域经济带来更大提升的同时，也为购房者带来更多的优质产品可供选择。”合富辉煌房地产策划部负责人说。
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