[摘要] 5月29日数据显示，在3月租赁旺季过去后，5月北京全市平均租金持续回落，相比两个月前降幅3%左右，并稳定在3100元/月左右的水平，北京市发改委本月20日发布的通知称，北京将抑制房租价格过快上涨。目前，大众选择租房趋势明显。
5月29日数据显示，在3月份租赁旺季过去后，5月份北京市平均租金持续回落，相比两个月前降幅3%左右，并稳定在3100元/月左右的水平，北京市发改委本月20日发布的通知称，北京将抑制房租价格过快上涨。目前，大众选择租房趋势明显。
今年房价真的降得下吗？房产成交量下降的情况又能维持多久呢？或者又是2010年房市情况的重演，平稳之后又出现反弹？中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，今年房价下降的可能性较大，一方面是由于今年我国坚持以抗通胀为着力点，而抑制房价过快上涨是其中的一项必要环节，另一方面，房产作为百姓安居之所，需要其维持平稳水平的诉求较高，而这直接关系到民生问题，切实解决此问题是树立政府形象，维持社会稳定的重要保障。
韩长吉指出，房价下降预期已深入人心，而这将推迟购房者的购房计划，成交量将应声而落，相应的，房产商为维持资金流动性，以降价、优惠等方式促销，以刺激购房需求，而这正达到抑制房价过快上涨的目的。目前，房价下降趋势仍然保持，大量房产需求转向租房市场，而当前租房市场已度过旺季，租房价格趋于平稳。
中投顾问研究总监张砚霖指出，租房市场是房产市场的补充，当房产购置需求无法得到满足时，需求将转向租房市场，因而这一市场不仅需要扩大市场供给，而且应当给与一定的政府监管，防止房租价格出现较大幅度的变动。另外，6、7月份是大学毕业生的求职旺季，其租房需求也将在这两个月中明显增多，预计租房价格将会有所上涨。
中投顾问发布的《2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景预测报告》指出，房产市场预期对该市场的影响比其他市场影响更大，这是由房产市场的特点决定的，租房市场也将成为产业链中被影响的环节之一。
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