[摘要] 经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅成交2083套,成交面积20.4万平米,环比上涨6.9%;成交均价10445元/平米,环比上涨10.3%.二手住宅成交987套,成交面积7.6万平米,环比下降6.8%,成交均价7576元/平米,环比下降0.1%。
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅成交2083套,成交面积20.4万平米,环比上涨6.9%;成交均价10445元/平米,环比上涨10.3%.二手住宅成交987套,成交面积7.6万平米,环比下降6.8%,成交均价7576元/平米,环比下降0.1%。
上周天津市内六区新建商品住宅成交414套,成交面积3.9万平米,环比上涨85.4%,成交均价20358元/平米,环比上涨7.1%.市内六区一手房市场整体走势量价齐升,成交量方面,除河东区有5成下降外,其他五区均有上涨,其中和平、河北、红桥三区涨幅较大,分别达到前一周的2倍、3倍和1倍,河西与南开两区涨幅在1成以内;价格方面,除河东与河西两区下降,其他四区上涨,波动幅度在1~2成。
上周市内六区二手住宅成交467套,成交面积3.43万平米,环比上涨0.6%,成交均价9527元/平米,环比下降0.2%;二手房市场方面整体成交量小幅上涨,六区中河西、南开与河北三区上涨1~3成,和平、河东与红桥三区下降2~4成。
上周环城四区新建商品住宅成交845套,成交面积7.8万平米,环比下降20.4%;成交均价9232元/平米,环比上涨0.5%;二手住宅成交170套,成交面积1.43万平米,环比下降8.7%,成交均价7285元/平米,环比下降0.2%;
一手房成交量方面,除津南区有小幅上涨外,其他三区均有下降,降幅在2~4成;价格方面,四区均有不到1成上涨。二手房成交方面与一手房趋势相反。
上周滨海新区新建商品住宅成交218套,成交面积2.12万平米,环比上涨1.1%;成交均价9836元/平米,环比上涨11.9%;二手住宅成交220套,成交面积1.68万平米,环比下降0.9%,成交均价5684元/平米,环比下降12.2%;一手房成交量方面,塘沽与开发区上涨,其中开发区上涨9成,汉沽与大港两区下降,其中汉沽下降6成;价格方面除大港有4成下降外,其他三区均有不到1成上涨。二手房成交量方面,大港与开发区上涨,塘沽与汉沽下降,波动幅度在1~4成。
据中原地产分析,上周天津楼市整体走势稳定。一手房方面,整体成交量小幅回升,市内六区放量,远郊区县与滨海新区有1~3成上涨,环城四区有3成下降;价格方面,受市内六区销售量带动,价格有所上涨,市内六区与滨海新区上涨,其他两个区域下降,波动幅度在1成左右。二手房市场,成交量小幅下降,除远郊区县有3成下降外,其他三个区域均小幅波动。
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