[摘要] “每平方米省3000元,滨海安家”、“购房享优惠,还有好礼相送,ipad2跟您回家”……近日,市民吴先生总是接到层出不穷的楼盘优惠，以及开盘信息，这一条又一条的惠信息是不是预示着优惠潮再次大爆发?
“每平方米省3000元,滨海安家”、“购房享优惠,还有好礼相送,ipad2跟您回家”……近日,市民吴先生总是接到层出不穷的楼盘优惠，以及开盘信息，这一条又一条的惠信息是不是预示着优惠潮再次大爆发?
价格直降 开发商回笼资金
“如果您近期买房,可以享受团购价格,均价在10000元每平方米,而往常价格在每平方米12600元到每平方米13200元。”位于第二大街洞庭路某楼盘的销售人员告诉记者,除了团购价格,如果购房者全款购房还能享受9.5折的优惠。直降价格的绝不止这一家,位于空港经济区中心大道的一处楼盘目前均价10000元每平方米,而记者4月下旬询问时该楼盘均价还在每平方米11000元。除了直降价格,返点优惠更是开发商惯用的促销手段。位于塘沽车站北路某楼盘的销售人员表示,现在购房付全款,可优惠7个点,贷款优惠6个点。
“开发商在6、7月份大量推盘并大力度打折优惠,回笼资金,在预料之中。”中指研究院天津分院研究副总监钟文辉表示,经过半年楼市较为低迷的时间,加之加息因素影响,开发商资金压力以及公司股东对任务额的要求,使得开发商不得不有所动作。
打折势头更猛 刺激刚性需求
5月份前三周成交量持续攀升,就此来看,6月的楼市将继续升温。据某知名数据监控中心统计,截至2011年5月26日,天津6月共有225个楼盘推出打折优惠信息,占天津在售和待售楼盘447个的50.34%,相比5月份增加了14个,上涨6.64%,打折势头更加猛烈。纵观滨海新区,6月楼盘总数114个,优惠楼盘数量56个,占总体楼盘数量的49.12%。根据监控显示,滨海新区6月比5月优惠楼盘数量实现了大跨步的增长,优惠上升24.44%,与5月滨海相比4月的负增长,优惠楼盘大幅度增长。
“一直觉得房价高就没出手,近期收到不少优惠楼盘的信息,准备去看看,如果价格合适我就贷款买一套,就不再等待了。”准备买套两居室做婚房吴先生跃跃欲试了。
“现在市场需求主要是刚性需求,趁着不少楼盘优惠打折的机会,如果碰到自己非常满意的房子,刚需购房者可以果断出手。”钟文辉表示。
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二手房成交量上周小幅回落
时报讯据市国土资源和房屋管理局统计显示,上周本市二手房成交总量987套,与前一周相比下降3.5%;成交面积7.6万平方米,环比下降6.8%,套均面积76.5平方米;成交均价7741元每平方米,环比上涨2.1%。其中,滨海新区共成交220套,环比上涨1.9%,成交面积1.68万平方米,环比下降0.9%,成交均价6425元每平方米,环比下降0.8%。(见习记者 戴宜衡)
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