[摘要] 近日，中国人民大学发布2011年经济预测报告，报告称，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转，大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势。
新闻背景：近日，中国人民大学发布2011年经济预测报告，报告称，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转，大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势(据7月5日《新京报》)。
网友王文武:近年来，中央接二连三地出台政策打压高房价，房价是整体降下来了，可这只是在一线、二线城市，也就是所谓的大城市，三线乃至县级城市，房价似乎不受影响，甚至一直在涨。笔者所在的山东省某县级市，一个靠近城市休闲广场[消息价格户型点评]小区的房价已经涨到每平米5300元，市中心的房价也维持在4000多元。这个价格，远远超过了“房价收入比”。而去年，房价还是3500元左右。
在房价打压风声很紧的时候，不少“房产寡头”都转战中小城市。在他们眼中，中小城市像块没有开垦的处女地，再加上一些地方政府对财政增收的渴望，为了多出政绩、快树形象，对地产商优待多多，让开发商在中小城市的掘金步伐“一路畅通”。开发商们的目标多是优质地块，因此一旦开盘，小城市的房价便飙升。
个人认为，大城市房价，也许现在正在趋于理性，而中小城市的房价，却日趋狂热。相对于房市大环境来看，貌似不碍大局;但对于本地居民而言，却是不折不扣的高房价。大城市“去泡沫化”给房市调控敲响了警钟，中小城市正在沦为监管盲区。期待国家加大监督检查，紧跟问责措施――中小城市的普通民众，也盼着房价“去泡沫”。
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