[摘要] 近来，部分城市商业银行将首套房贷政策“再紧一扣”，提高了最低首付比例和贷款利率。对此，兴业银行首席经济学家鲁政委博士表示，这是商业银行的自主定价行为，央行出台新政策提高首套房贷首付比例的可能性不大，但再次收紧二套及以上房贷的可能性依然存在。
近来，部分城市商业银行将首套房贷政策“再紧一扣”，提高了首付比例和贷款利率。对此，兴业银行首席经济学家鲁政委博士表示，这是商业银行的自主定价行为，央行出台新政策提高首套房贷首付比例的可能性不大，但再次收紧二套及以上房贷的可能性依然存在。
据了解，目前管理部门对于首套房贷的政策依然是首付款比例不得低于30%；二套房贷首付比例不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍。但在信贷资金紧张的背景下，商业银行对于个人房贷的政策还要更紧一些。据报道，南昌、石家庄、广州、深圳等多个城市的银行近日已相继提高了首套房贷的首付比例或者贷款利率。
天津市银行对于首套房贷，大多还都允许市民首付三成；二套房贷首付六成，利率上浮10%；三套房贷已暂不受理。但对于首套房贷的利率，现在本市大多数银行都已取消了利率优惠，按照基准利率执行，只有个别银行对“贡献大”的客户还能给出8.5折或9折利率优惠，但曾普遍给出的7折利率现在基本已无处可寻。
鲁政委表示，对于首套房贷首付比例，央行不会明确说提高,但对二套以上住房贷款的首付比例还是完全有可能要求提高的。本市银行人士表示，当前房贷政策已经非常严格，本市银行业对个人房贷“再紧一扣”可能性不大。这一方面是由于本市银行数量比较多，市场竞争比较激烈；另一方面，不同地区的房地产市场状况差别较大，本市银行不太可能“跟风”。
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