[摘要] 随着3号线将于年内开通,在方便居民出行的同时,被激活的大量客流将使周边的商业商务和住宅板块日渐繁荣,包括天津高新技术产业园区板块、城市CBD区域、河北区核心地段在内的众多商务、商业项目。
天津地铁3号线是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线,全长29.51公里,其中地面线0.61公里,高架线6.87公里,地下线21.43公里。自西青区的华苑产业园区(天津市高新技术产业园区)引出,过外环线进入市区,沿迎水道、过水上公园,沿水上北路、气象台路、营口道,经天津站,沿昆纬路、三马路、下穿天津北站及北宁公园,沿铁东路,穿过北环铁路,过外环线后由地下改为高架到达终点站小淀。
随着3号线将于年内开通,在方便居民出行的同时,被激活的大量客流将使周边的商业商务和住宅板块日渐繁荣,包括天津高新技术产业园区板块、城市CBD区域、河北区核心地段在内的众多商务、商业项目。
从去年开始,3号线周边楼盘供应量逐步上升,五矿正信榕园、力神广场、中信·珺台等项目均在市场上销售良好。 地铁激活客流 商务板块升温 本报讯 上周,本报推出了“地铁拓展楼市空间”系列报道的首篇,引起读者的关注。
在上期的报道中,关注了今年即将开通的几条地铁线路,提出未来楼市格局将因地铁而重新洗牌的观点,并对地铁给周边居住区带来的影响进行了分析。地铁的开通将助力一批代表城市繁荣和新锐思潮的标志性楼盘项目破茧而出。本期,我们聚焦地铁3号线,沿着地铁,将位于西青区的天津市高新技术产业园区、南开区、和平区、河东区、河北区、北辰区串联起来,介绍并解读地铁沿线商业商务板块、住宅楼盘。
地铁提速出行 选楼各有千秋
对于置业者来说,地铁沿线区域无疑成为了置业的优先选择。无论是居住,还是租用写字楼,区域的楼市价值洼地已然开始释放潜力。
保利香槟国际地处市中心,与即将开通的地铁3号线和平路站近在咫尺,加上项目周边的多条公交线路,全方位立体化交通得以呈现。香槟国际项目产品组合丰富,共有三种物业形式,包括住宅、酒店式公寓和商业。其中,1、2号楼为住宅产品,3号楼为平层公寓和Loft公寓组合产品,下面是三层的底商裙楼。住宅产品面积区间为80-170平方米的两室和三室,公寓产品面积区间为50-100平方米的一室到四室。
塞纳公馆项目位于红旗路西侧,地铁3号线红旗南路站就在项目南侧。项目为高档法式酒店公寓。大型国际设计集团——美国波士顿国际设计集团,结合项目地块特征,用纯正法国风景造就塞纳公馆布局和谐,空间精致的项目格调。
随着地铁3号线即将开通,位于外环线津涞路与光明路交口往南300米处天津工业大学站附近的宏城御溪园,成为备受关注的“”。占地面积9.7万平方米,建筑面积14.6万平方米,为精装修电梯洋房。项目1-10号楼、18-22号楼18层到顶,11-17号楼9层到顶,整栋楼南北朝向,主要为65平方米1室和90平方米2室。
地铁开通在即 产业园区大热
地铁3号线华苑站是一个覆盖众多小区的地铁大站,3号线开通后将为华苑站周边居民和天津高新技术产业园区企业员工的出行带来前所未有的便利。 作为3号线的始端,该片区会聚了中信·珺台、智慧山、力神广场等项目,这些楼盘项目均借助地铁的带动,成为置业热点。
其中的中信·珺台有8栋高层,47栋双拼叠拼别墅,每层户型分布一致。邻近侯台风景区,周边配有侯台装饰城等商业设施,社区内规划有约6000平方米的中高端商业配套。
智慧山创意产业基地是天津高新技术产业园区内的核心项目之一,从智慧山商务集群步行至位于迎水道的地铁3号线华苑站只需十几。智慧山以文化创意产业为主导和亮点,以科技创意产业为延展和支撑,全力打造具有鲜明特色的科技文化创意产业基地,带动区域的经济与文化发展。
紧邻华苑站的力神广场是由一幢塔楼与三层裙房组成的商务综合体。功能定位为集商务办公、精装酒店式公寓、SOHO、配套商业为一体的高档商务综合体。大厦主体高度203米,为园区内高楼。大厦共38层,其中地上36层,地下2层。
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