[摘要] 老房子在地段和生活配套方面有优势，但购房者也会在装修改造施工中遇到这样那样的技术性问题。希望缺乏购房经验的年轻人买房时要事先多观察，要对房子有更为全面的了解，心里才会更有底
“人们购买老房子，往往是冲着房子户型小、总价低、地段好、生活便捷等因素。的确，这些因素能为手头不宽裕的置业者带来实惠，但我今天想说一句：如果是年轻人买婚房，一定慎买老房子！”两个月前，市民小林用70万元购买了地处天塔街的一套40平方米的独单，房龄将近20年了。当时小林觉得它紧邻天塔湖环境很好，楼层也不错，虽然单价不低，但总价也可以承受就定下了。现在装修接近尾声，经过1个多月的亲身经历，他发现了老房子容易出现的一些特殊问题，年轻人置业应该提前有个了解。
先从装修开工那天开始说起，天就挺让人挠头的。天做的是二手房拆改，施工动静比较大，所以即便早就跟街坊四邻、楼上楼下都打好了招呼，但仍不断有人前来阻挠。当时小林正在上班，只要一有人来找，工人就打来电话让他赶去解决，几次三番让人很烦心。
后来了解到，这处房龄较老的楼里住着许多中老年人，平时工作时间也呆在家里，并且许多人的身体也不大好，因此即使在10：00开工也会有人抱怨。这说到底，其实是社区的人文特点，年轻人在选择婚房时不妨提前了解一下居民的年龄结构和文化层次，能和自己的情况接近的会省去很多麻烦。
其次，由于缺乏建筑知识，当时选房时没有注意到这是一个钢筋混凝土浇筑结构的小高层，这在进行水电改造时带来了许多不便。在电路改造开槽施工中，工人很容易就打到墙面内的钢筋，噪音很大，尤其是在面板所在的墙角处，甚至要绕过很大的钢筋；在装修卫生间时小林才发现，原来这栋楼的卫生间是三面石膏板结构，只有一面墙体可以承重，所以后来又不得不把开始计划放置热水器的地方改回到承重墙上；在管道铺设完毕后，24的防水试验又暴露出这座老房子的许多问题，不得不逐一处理。
还有一点是年轻人必须注意的，老社区往往缺乏标准的物业服务，大多数都是只负责清洁和门卫的“准物业”。所以在楼道里，由于缺乏相应的管理，就会有人随意堆放物品，而公共设施的维护方面也比较滞后。
总之，老房子在地段和生活配套方面有优势，但购房者也会在装修改造施工中遇到这样那样的技术性问题。希望缺乏购房经验的年轻人买房时要事先多观察，要对房子有更为全面的了解，心里才会更有底。
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