[摘要] 进入第四季度，银行的信贷额度愈发吃紧，个人住房贷款也受到影响。本月起，天津部分银行已将个人首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍，政策的变化将大大提高购房者的月供压力，尤其对于自住型购房家庭来说，是一笔不小的开支。面对还贷压力大增，小搜为大家推荐市内全款60万以下低总价稀缺房源。
进入第四季度，银行的信贷额度愈发吃紧，个人住房贷款也受到影响。本月起，天津部分银行已将个人首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍，政策的变化将大大提高购房者的月供压力，尤其对于自住型购房家庭来说，是一笔不小的开支。面对还贷压力大增，小搜为大家推荐市内全款60万以下低总价稀缺房源。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津津南天嘉湖八里台镇天嘉湖
星耀五洲效果图
星耀五洲项目地处天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，距项目驻地最近的津港高速公路约3.5公里。星耀五洲总占地面积4100亩、周边水域面积7000亩，总建筑面积300万平米，其中住宅260万平米，其他公建设施40万平米，预计2012年建成。预计分四期开发，周期五年。而公建相对集中的北美洲板块及亚欧板块局部作为星耀五洲首开区，现已在开发中。星耀五洲充分利用天嘉湖独特的生态环境优势，打造包括六星级超豪华酒店、国际会议会展中心、亚洲室内滑雪场、万人国际文化广场、多功能体育休闲馆、医院、游艇俱乐部、水上大型音乐喷泉、运动主题公园以及高尚住宅的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假为一体的“世界花园、世界建筑博览园以及世界桥梁博览园”。
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动态：龙湾城将于10月21日进行房天下摇号，龙湾城现有洋房产品在售，主推77、87、101、141平米户型，均价7565元/米。高层在售68-115平米户型，均价6300元每平米。现阶段购房全款95折，按揭97折。详情咨询销售中心。
价格：均价7565元/平方米
物业地址：天津武清其他下朱庄街京津快速路西侧
龙湾城效果图
龙湾城坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。 龙湾城占地12000亩，其中一期500亩，分为“澜府”和“礼域”两个组团，建筑面积40余万平方米，联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层、小高层等产品形式一应俱全，户型面积区间丰富。 龙湾地产斥巨资先行建设商街、社区中心、中央公园、儿童活动乐园等配套设施，使业主在入住后即可享受到便利的生活环境。 龙湾地产——中国社区运营商自08年以来，北京龙湾别墅已经开始了社区文化的建设，2011年，龙湾地产正式将社区后建设纳入企业发展战略之中，通过高水平的服务、社区文化的打造、社区精神氛围的营造形成独特的社区运营方式。这种模式被注入龙湾城的开发建设当中，旨在打造中国幸福感、人文气质的社区，并以此成为龙湾地产社区建设的标准。
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：天津北辰小淀景丽路与高新大道交口（地铁3号线和8号线总站旁）
欧铂城效果图
欧铂城位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园和天津市重点规划的十大重点风景区之一的银河风景区。 欧铂城分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住宅6幢，33层高层住宅6幢，7层电梯洋房8幢及相关会所公建配套；C地块为经营性公共设施用地，规划建设星级酒店、购物中心、超市等商业配套。欧铂城距离地铁3号、8号线总站仅数百米，周边有京津高速、津蓟高速、外环线以及将被拓宽成70米的津围快速路。
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动态：金御中央全新开盘房源在售，主推90㎡两室及140-200㎡跃层，18、33层到顶，起价6600元/平米，均价7500元/平米，预计2012年年底交房。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽月牙河畔咸水沽一中南侧
金御中央效果图
金御中央位于咸水沽核心地段，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。该项目东临月牙河景观带，景色怡人，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园，西临的中国天津海河教育园区（园区内部配套较为完善），北临的咸水沽一中是天津首批市重点中学之一。 咸水沽处于津南区核心区域，为津南区政府所在地，生活配套齐全，交通便捷。正在施工的天津大道贯穿整个区域，地铁1号线延长线以及6号线等轨道交通线也将会覆盖整个城区，这样极大的拉近了咸水沽与市区以及与滨海新区的距离，使生活变得更加便捷。
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物业地址：天津北辰引河桥北，京津公路西侧（北辰经济开发区对面）
价格：均价8000元/平方米
柴楼新庄园效果图
柴楼新庄园项目占地总面积22万方，总建筑面积70万方米，本项目分四期完成，全部住宅由60幢22-32层不等点式高层楼宇组成，绿化率为：40% ，7.3万方规模化商业已经成熟，目前招行、工行、农商行、国美电器、世纪华联超市、香港恒信家私、移动、联通营业厅、友鹏海鲜已经入住，形成配套齐全的社区服务设施网络。区内设有业主会馆、休闲广场、园林小品、绿地花圃、地下车库等。项目地处京津黄金走廊，距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里。京津公路、九园公路、天津外环线、京山铁路、京九铁路、地铁4、5号线,建在柴楼新庄园内的公交客运中心站工程，有10余条公交线路通达北辰各镇、市中心区滨江道、武清杨村等地。本项目是天津市全部以现代化高层住宅楼组成的小城镇，充分彰显出田园中的城市生活靓影。整体建筑采用现代主义建筑风格，其特点在于简洁\清新\自然\雅致.
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动态：景瑞英郡泊墅湾均价6500元/平，根据产品类型及楼层等不同赠送私家花园、景观露台或空中庭院，洋房顶层赠阁楼，洋房49万元/套起，可办蓝印。目前洋房团购优惠6万，别墅团购优惠9万，详情请咨询售楼中心。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：天津宝坻其他津蓟高速2号出口(九园站)
景瑞英郡泊墅湾效果图
景瑞英郡泊墅湾，地处京津生态新城，是上海景瑞地产继景瑞阳光尚城后的一个英伦风格的别墅产品。景瑞英郡泊墅湾总占地面积8万平方米，建筑面积8万平方米，容积率1，绿化率45%。产品包括联排、叠拼、洋房等多种建筑形态，建筑风格为英式田园风格。景瑞英郡泊墅湾，创新英式庭院，打造原汁原味的英式别墅，呈现英式田园生活。
景瑞英郡泊墅湾产品多样，包括联排、叠拼、洋房等多种建筑形态，并且在户型区间合理的基础上创新别墅空间价值，从而在城中城、园中院的大规划中做到前庭后院。交通方面，京津生态新城本身位于京津冀城市群落的腹地中心和交通“金三角”的核心，瑞英郡泊墅湾位于交通要塞津蓟高速2号的出口，地处京津唐三地中心位置,西北距离北京98公里，约1，南距天津45公里，约30，东距唐山105公里。汇聚京津唐三地的高铁即将在京津生态新城设站，实现轨道交通。该高铁计划于2009年9月初动工，届时京津生态新城通往北京只需20，通往天津市区只需15。
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动态：津尚花园项目在售，主推面积为74-113平米，均价7600元/平米，现已推出88-110平米洋房，价格在8000—9000元/平米，一次性优惠3个点，按揭优惠2个点。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：天津西青张家窝张家窝镇辛老路与嘉和路交口（张家窝税务局对面）
津尚花园效果图
津尚花园位于西青区张家窝镇辛老路与嘉和路交口，处于镇中心位置。交通方便，707路、A路、津西1路等公交线路环绕小区周围。总占地面积47495.6㎡，总建筑面积111702.21㎡。目前项目已开始施工，规划中心园林景观1000㎡，业主健身活动场所500㎡，另建有580㎡的业主会馆。津尚花园开发周期为两年，共19栋，5栋洋房，14栋小高层，户型以小户型为主。
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价格：均价7600元/平方米
物业地址：天津西青精武镇精武镇（南河镇）荣华道南侧
恒益隆庭效果图
恒益隆庭位于西青区精武镇（南河镇）荣华道南侧，占地面积11万平方米，容积率1.3，绿化率35.8%。恒益隆庭一期由31栋楼按中式传统布局围合而成，所有楼座均座北朝南。建筑形态采用现今市场稀缺的4至6层电梯小砖楼设计，主力户型为60-90平方米，设计合理，紧凑实用，出房率高，配有部分超大户型，满足不同阶层的需求。
恒益隆庭一期建筑面积15万平方米，部分楼座进入准现房阶段。内部配有星级会所，幼儿园，国际老年公寓。周边还有4万平方米的商业设施，银行，邮局，大型购物中心等。
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动态：耀华新天地少量现房清盘，主推53、75、88、117㎡一室至三室房，价格在7400-8150元/㎡，均价7800元/㎡，一次性付款优惠1%。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽咸水沽八米路特1号（体育场路与八米路交口）
耀华新天地项目位于天津津南区首府咸水沽镇，地处传统核心区域耀华市场原址之上，月坛商场、供销商厦，由天津博强耀华房地产开发有限公司开发经营，是一座以商业为主，集住宅、购物、娱乐、休闲、商业、办公为一体的大型综合体。耀华新天地住宅一期为1栋26层到顶高层，共184套房源，后期将继续有新房源推出。
耀华新天地效果图
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动态：滨海先锋SOHO现在售3号楼，现均价9500元/平米，房天下团购优惠3万。全款3个点，贷款无优惠。非毛坯现房酒店式公寓面积为70-100平米的一居和二居室户型的9层到顶。详情请咨询售楼中心。
物业地址：天津滨海新区开发区开发区洞庭路与十三大街交口（科技大学北行100米）
价格：均价9500元/平方米
滨海先锋SOHO效果图
滨海先锋SOHO润枫SOHO准现房，小户型，商住两用。滨海先锋SOHO所在区域：滨海新区开发区。滨海先锋SOHO房屋现状：现房。占地面积19917.07平方米，建筑面积53000平方米，容积率2.61，绿化率达到42%。滨海先锋SOHO楼层为9层、13层；总户数：824 。周边大学、购物超市等配套齐全。
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