天津商品房成交量大幅度回落 均价继续上涨

北方网  2011-11-15 14:02

[摘要] 2011年第46周(11月7日至13日)天津住宅市场共成交商品住宅929套,成交面积10.02万平方米,环比上周减少23.6%;价格方面,成交均价为9783元/平方米,环比上涨3.50%。

2011年第46周(11月7日至13日)天津住宅市场共成交商品住宅929套,成交面积10.02万平方米,环比上周减少23.6%;价格方面,成交均价为9783元/平方米,环比上涨3.50%。

整体看来,商品住宅成交量大幅度回落,成交均价继续上涨。 上从全市交易情况看,上周远郊区县位居全市,共成交商品住宅3.68万平方米,且环比增加10.51%,市场份额达到36.7%;环城四区由于环比下跌38.62%,成交3.33万平方米,成交占比降低至33.2%;滨海新区、市内六区的成交量均出现回落,滨海新区降幅已超过40%,分别为1.59万、1.42万平方米,两区市场份额分别为15.9%、14.1%。

价格方面,只有滨海新区价格环比下降1.85%,主要由于大港区的价格回落;市内六区商品住宅成交均价保持高位,为18994元/平方米,环比上涨1.48%;环城四区和远郊区县价格与之前一周相比分别上涨8.30%、5.97%,为9510元/平方米、7026元/平方米。

仅从市内六区情况看,上周红桥区超过河东区成为市内六区的,成交0.4万平方米,市场份额为28.5%,环比增加182.40%;河东、和平区成交紧随其后,成交面积分别为0.33万、0.28万平方米,环比分别减少14.89%、50.92%;河北、南开、河西区的成交面积分别为0.19万、0.13万、0.09万平方米,只有南开区环比减少56%以上,市场份额为13.3%、9.0%和6.7%。价格方面,河西和红桥区的成交均价大幅上涨,环比变化涨幅在30%以上,导致红桥区价格超过2万元水平;南开和河东区的价格涨幅接近10%,分别为22578元/平方米和15794元/平方米;和平、河北区成交价格环比分别下降2.13%、8.62%,均价分别为22809元/平方米和14252元/平方米。

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