[摘要] 本期购房故事的主人公小武是典型的80后首次购房者，几个月之间，他所经历的市场冷暖，房价起伏。
本期购房故事的主人公小武是典型的80后首次购房者，几个月之间，他所经历的市场冷暖，房价起伏。
今年夏天，小武和家人一起合计，准备将家里一百多平方米的房子以合适的价格出手，然后慢慢选两处小房子，一方面解决自己婚房需求，另一方面也能省下一部分房款来给父母做养老基金。小武父母的房子地处梅江不错地段，面积为104平方米，开始以190万元较高的价格挂牌试探房子的价值，经过近两个月来来往往的看房者反馈的信息，受到市场低迷的影响，最终选择以172万元低于心理价位的价格出手了。小武回想道：“现在来看，当时果断出手还是及时的，按照目前的行情，现在那套房子的价格已经跌落到165万元至168万元。”
由于买方急着装修入住，小武家里需要在一个月内就腾房。“当时想法很简单，手里有了房款就赶紧找房，好让家人有个落脚的地。于是每天都骑车出去四处看房，并且以带装修的房子为主。”小武说：“现在回想起来，当时真应该多个心眼，应该多问问那些对行情有经验的购房者，不妨先租一套房子安顿下来，慢慢找房子。因为现在的房源比较多，房价有所下滑，且议价空间更大，现在出手的话，两套小房子可以节省不少钱。只能说当时急着买房子，为自己的冲动付出了代价。”
看房是一个挺辛苦的过程，但也令人兴奋。每天都跑出去找房，对各个区域的房价行情都有了一些了解。后来自以为自己在房价上不会吃亏上当，可问题也就出现在这种疏忽大意上。小武告诉记者，当时是跟家人一起看的，这些明显的条件一下子打动了我们，加上当时中介煽风点火，说这个房源很紧俏，一会儿还有很多人要来看房。父母都表露出想要定下的态度，正是利用这一点，在价格上只比标价降低了1万元。在交了定金之后，我又在网上查了一下，甚至有的中介给这套房子的标价比我的实际付款还要低，虽然很生气，可定金已交，悔之晚矣。
小武说：“我自认为有警觉性和防欺诈能力，能担当起自家卖房和买房的工作。可现在回想起来，无论是买还是卖，都是一个充满博弈的复杂过程，切忌着急冲动。其中一些经验的确需要亲身经历才能得到，作为我的次房产交易，并不算失败，只是没有更好的利用起来一些优势，就当是自己交了一次学费，希望后来人可以警醒。”
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