[摘要] 刚刚过去的11月份，全国房价“降”字当头，一线城市房价环比更是全线下跌。据中指研究院百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%，十大城市住宅价格全部环比下降，天津涨幅介于1%-6%之间。
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（来源：网易）刚刚过去的11月份，房价“降”字当头，一线城市房价环比更是全线下跌。
据中指研究院百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%，十大城市住宅价格全部环比下降。其中，南京和成都降幅，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。
和去年11月同比来看，十大城市平均价格上涨1.66%，是去年6月以来的涨幅。11月，8个城市同比上涨，但涨幅较上月有所缩小，2个城市同比下跌。其中，广州、武汉、深圳、北京、成都、天津涨幅介于1%-6%之间，上海和南京涨幅皆在1%以内；重庆（主城区）和杭州同比下降，降幅分别为0.57%和0.28%。
11月房价“降”字当头 10大城市环比全线下跌
一、二线城市受调控政策的影响进一步加大，万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%，如金隅万科城（资料、论坛)、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。
此外，从区域来看，远郊区县的价格进一步下降，如北京的通州区，住宅成交均价自今年7月开始连续5个月下降，降幅超过20%，具体项目如京贸国际城（资料、论坛)，其成交均价与年初相比，降幅高达25%。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商开始加大打折力度以加快推盘速度，11月部分楼盘价格降幅接近20%。
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11月百城住宅均价环比连续第3个月下降 部分大房企楼盘降幅超20%
十大城市房价环比全线下跌
（来源：新华网）2011年11月，100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米，数据显示，百城住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大，此外十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅。
今天下午，中指研究院将发布《2011年11月中房指数系统百城价格指数》，数据表明，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。
数据
百城房价环比连续仨月下降
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市房价环比上涨，57个城市环比下跌。
同比来看，100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。
据记者统计，百城住宅平均价格自9月份开始出现环比下降，已经连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大，9月份下降幅度仅为0.05%，而11月则为0.28%。
从房价上涨城市的个数来看，2月份80个，到10月份，100个城市中仅40个城市出现了上涨，而11月仅为43个，也就是说，近半数城市房价出现了下跌。
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十大城市房价环比全线下跌
（来源：新华网）根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。
具体来看，11月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅，分别环比下降1.20%和0.90%，北京环比下降0.08%。
此外，同比来看，十大城市平均房价上涨1.66%，是去年6月以来的涨幅。
11月的调查数据还显示，一、二线城市受调控政策的影响进一步加大，万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%，如金隅万科城、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。
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现场
楼盘“对折”看房人黑压压
（来源：新华网）众多房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。近日，记者接到读者爆料，“北京像素”现正在五折促销，推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。
据记者查阅发现，这个价格比开发商在北京房地产交易管理网挂出的拟售均价22500元/平方米，便宜了近一半。
上周三下午4时许，记者走访了售楼现场。还未到达售楼现场，发现该售楼处的路两旁已经停满了长长的车龙，有的人找不到车位，就占据了行车道。
走进售楼厅，厅里黑压压的人群，许多人都围在效果图前，“这房子产权多少年啊？”“首付多少啊？”“水电怎么收费啊？”……
据记者了解，“北京像素”地理位置还不错，其位于朝阳北路沿线，邻近建设中的地铁6号线，也是“两轴两带多中心北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点。”
房价可能还跌呢再等等吧
记者查看了他们的销售表发现，2层和3层房源基本销售完了，但是从3楼往上至23楼，只有几个销售记录。
“2层和3层适合投资，这些房源基本上被投资客买走了。”一位赵姓的售楼人员告诉记者，开盘没几天，不可能很快签约完，看到这么多人来看房，其实人们的需求空间还是很大的。
“价格觉得还行，可还想再等等吧，觉得房价还将下跌。”一位一直观看户型图的王先生告诉记者，虽然这个价格可以接受，但是总觉得房价还是有下降的可能，他觉得应再等等看。
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百城房价指数
月份住宅均价环比
(元/平方米)
1月86450.95%
2月86860.48%
3月87380.59%
4月87730.40%
5月88190.53%
6月88560.41%
7月88740.21%
8月88800.06%
9月8877-0.05%
10月8856-0.23%
11月8832-0.28%
11月十大城市住宅价格指数
城市环比涨跌样本平均价格(元/平方米)
天津-0.04%11874
北京-0.08%22927
杭州-0.18%20506
广州-0.21%15299
重庆-0.24%6416
深圳-0.27%25678
武汉-0.39%7387
上海-0.47%23555
成都-0.90%7880
南京-1.20%12026
︵按环比涨跌幅排序︶
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