[摘要] 虽然一些应对方式起到了些许作用,但在楼市演义这部大剧中,开发商和媒体还要继续创新发展方式,适应房地产未来发展和宏观政策的调控。虽然俗话说“36计走为上”,但我觉得各行各业都会有高峰和低谷,不要轻易地放弃自己选择且热爱的职业。
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2011年即将落下帷幕,经过一整年的政策严厉调控,2011房地产市场就像现在的天气一样阴暗、寒冷,正如老师们所言,2011的楼市就如一部大型演义一样,充满了变数和危机。可能会有房地产从业者抱怨,吃的涨了、喝的涨了,猪肉都16元一斤了,但只有房子限购了。我们既然从事这个行业,还是需要正视目前的市场情况,在宏观政策调控的现实背景下,思考如何发展。
2011年的楼市观望成了主旋律,由此造成的后果就是成交量的萎靡,导致开发商的资金链紧缺,加之银行贷款的限制,几乎所有开发商都经历着有史以来最严峻的一次洗礼。面对这种情况,众开发商也是绞尽脑汁,思考应对。作为房地产大佬的万科,这次也是率先降价,与其死扛房价,不如顺应政策,提高销售量再说。毕竟资金链、现金流才是开发商的命脉;复地温莎堡两个代理行同时进行营销代理,并且广招分销商。作为房地产销售的我们,常说的一句话就是“卖谁,不是卖”,这次复地的策略好像就是“谁卖,不是卖”;再者就是远洋地产,说到远洋就不得不说近期在市场上推广风生水起的项目——远洋万和城,说到万和城就不得不说“必须乐观”。打开我的QQ联系人,竟然有5个用了“必须乐观”作为QQ签名,销售情况暂且不论,我觉得万和城的推广是成功的,至少起到了很好的市场认知的效果,并且我们这些从业者,在向朋友介绍现在的市场情况时,最后还可以加上一句“必须乐观”嘛。
开发商是八仙过海,各显神通,媒体朋友也没闲着,各种锦囊妙计加以应对,各种创新营销层出不穷,与开发商一起渡过,房地产电子商务方兴未艾,团购大行其道,为这个冬天增添了一抹独特的亮色。
虽然一些应对方式起到了些许作用,但在楼市演义这部大剧中,开发商和媒体还要继续创新发展方式,适应房地产未来发展和宏观政策的调控。虽然俗话说“36计走为上”,但我觉得各行各业都会有高峰和低谷,不要轻易地放弃自己选择且热爱的职业。现在的房地产市场出现了一些问题,这更需要我们这些从业者去解决,使房地产走向正规,也可以体现我们的价值。最后还是那句“必须乐观”,与诸位共勉。
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