[摘要] 受新建商品住宅成交持续低迷及春节假期等因素影响，明年1月津城楼市彻底进入冬眠状态。截至昨日的最新统计数据显示，2012年1月有12个项目预计开盘，数量环比减少61.29%。
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受新建商品住宅成交持续低迷及春节假期等因素影响，明年1月津城楼市彻底进入冬眠状态。截至昨日的统计数据显示，2012年1月有12个项目预计开盘，数量环比减少61.29%。
市内六区项目仅两个
搜房网数据监控中心统计显示，明年1月本市计划开盘项目仅12个，创11个月来新低。其中，市内六区开盘项目仅两个、环城四区5个、远郊五县2个、滨海新区3个。这些项目中纯新盘有8个，占预计开盘总量的66.67%。业内人士分析，下半年以来楼市交易量远没有达到开发商预期，再加上明年1月假期较多，成交走势不好判断，开发商不敢轻易推新盘。
市国土房管局每日房价显示，近两周来本市新建商品住宅市场周成交量持续在900套左右低位徘徊，成交均价环比连降两周。链家地产市场部经理王倩表示，成交数据在一定程度上说明开发商“暗降”变成了“真摔”，希望尽快将积压的房子出手，确保销售业绩。
几十家楼盘降价千元
记者走访发现，近一段时间来津城楼市降价楼盘确实新增不少，其中单价下降千元甚至以上的不下几十家。东丽区某楼盘精装修房源，目前的对外报价为9000元左右每平方米，而去年该项目同类型房源成交价为11000元以上每平方米。不仅是环城四区，市中心老城厢区域某楼盘，近期推出酒店式公寓产品，精装修房源报价为16000余元每平方米，而之前该项目住宅产品报价一度高达21000元每平方米。
“对很多刚性需求购房者来说，明年房价走势是关注焦点。”首都师范大学教授郭海燕表示，目前开发商都在进行年底“冲关”，楼盘实质性降价已到来。“明年房地产调控放松的可能性微乎其微，楼市大范围价格战仍将持续。”
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