节后租赁市场迅速回暖 热点片区房租普涨一二百

北方网  2012-02-01 14:43

[摘要] 在住宅买卖市场低迷之时，津城住宅租赁市场节后迎来开门红。记者从我爱我家、链家地产等大型二手房中介公司了解到，自正月初七营业以来，各门店租赁客户咨询量与节前相比上涨30%。

在住宅买卖市场低迷之时，津城住宅租赁市场节后迎开门红。记者从我爱我家、链家地产等大型二手房中介公司了解，自正月初七营业以来，各门店租赁客户咨询量与节前相比上涨30%。我爱我家租赁业务成交数据显示，节后租赁日均成交量与节前相比有四成左右的上涨，热点片区房源租金价格回暖，平均涨幅100至200元。

八成租房客为外地人

“春节后刚开始上班，就有不少客户过来咨询租房，有的还特别着急，提出几天内就要入住。我们店初七、初八两天，已签五六单。”老城厢附近某二手房中介门店经纪人小高表示，今年明显感觉到房屋租赁市场提前回暖。来自我爱我家、链家地产等大型二手房中介公司租赁数据显示，节后租赁市场活跃度快速提升，房源约看量上涨50%左右，日均成交量上涨近40%。正月初七营业首日，平均每个经纪人房源带看能达到两三组，与节前两天一组形成鲜明对比。

我爱我家企划总监陈萌认为，节后大量外地来津人员及家长陪读需求集中入市，使得租赁市场迅速回暖。“近期将近八成的租房群体为外地来津上班族，市场活跃度明显增强。”

热点片区好房不愁租

随着节后租赁高峰来临，位于轨道沿线和商圈周边、面积40至60平的一两居室，月租平均回调幅度为100至200元。如河西区下瓦房、挂甲寺、人民公园片区；南开区王顶堤、鞍山西道、华苑片区；河东区中山门、后广场、大直沽片区；河北区望海楼片区；红桥区丁字沽片区等。

业内人士表示，目前交通便利、生活配套齐全的热点片区一两居室追捧，供需矛盾加剧导致价格上涨。河西区某二手房中介门店经纪人小张表示，下瓦房片区一套40平方米一室房源，节前淡季一个月内仅有几个客户看房，一直未能成交；节后一天内能有两三次约看，促使业主将租金由1300元/月提高至1500元/月。

陈萌认为，随着外来人员陆续回津，预计此轮租房旺季将持续至2月中旬，租金价格也将普遍回调至去年采暖期前的水平。(记者姚华)

部分热点片区房租对比

片区户型节前淡季当前价格

王顶堤片区一室1200-13001300-1400

两室1500-16001600-1700

南市片区一室1600-18001800-1900

两室2300-24002500-2700

下瓦房片区一室1300-14001500-1600

两室1500-16001700-1900

丁字沽片区一室1300-15001400-1600

两室1600-20001700-2100

望海楼片区一室1300-16001400-1700

两室1700-26001900-2800

中山门片区一室1400-15001500-1600

两室1700-18001800-1900

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