[摘要] 近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。
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近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范围。
近来，变相给楼市“松绑”之风日盛，先是安徽芜湖市政府宣布对部分购房者进行补贴等有关措施“暂缓执行”，其理由是“加强住房保障改善居民住房条件”；后是广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，遭到质疑后则解释为“试行措施”。似乎在为楼市松绑的地方政府那里，永远都有一套看似堂皇的说辞。
上海也不例外，面对质疑，竟也坦然表示限购政策没有变化，因为，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。可事实真是这样吗？媒体调查发现，2011年2月1日上海出台的相关文件里却明确指出非上海户籍居民家庭拥有一套住房的属于限购范围之内。
此外，就连房产中介也是首次听说，且从未有居住证满3年的购房者再买第二套房的实际操作案例。一位区交易中心内部人士也表示，此前该区交易中心从未收到过可对居住证满三年的非户籍居民家庭购买第二套房放行的通知。
不得不承认，我们的文字博大精深，给了上海市房管局玩“文字游戏”打政策擦边球的机会。在楼市成交量持续低迷的情况下，长期依赖土地市场的地方政府财政收入只得面对缩水的困境，但与此同时，统计显示，2012年地方政府负有偿还责任的债务、担保责任的债务与其他相关债务三类共计达1.84万亿元，在其他收入无法偿还的情况下，松绑楼市无疑是不二选择。
有此需求，地方政府在替楼市“松绑”时何患无辞？只是，若从持续深入楼市调控，迫使房价回归合理的角度考虑，有关部门绝不能对这种巧借名义变相“松绑”楼市的行为坐视不理，而应该加以严惩，否则，“松绑”闹剧还会上演，调控效果也将面临更大考验。
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