[摘要] 根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示信息统计，截止到2月29日，天津市新建商品住宅成交总量3518套，与上月相比环比(以下简称“环比”)上涨98.3%，成交面积35.4万平米，环比上涨94.5%，成交均价9774元/平米，环比下降0.8%。
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某地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示信息统计，截止到2月29日，天津市新建商品住宅成交总量3518套，与上月相比环比(以下简称“环比”)上涨98.3%，成交面积35.4万平米，环比上涨94.5%，成交均价9774元/平米，环比下降0.8%.二手私产住宅成交总量2824套，环比上涨92.1%；成交面积21.3万平米，环比上涨90.2%，成交均价7474元/平米，环比上涨3.9%。某地产市场部经理表示，虽然与1月相比，2月本市楼市成交增量明显，但是与去年同期相比，目前楼市成交量仍在低位，难以判定真正回暖。并且楼市库存量仍然很高，因此房价仍然面临着较大的下行压力。
据了解，从各区域来看，上周中心城区新建商品住宅成交总量为415套，环比上涨65.0%，成交面积4.3万平米，环比上涨60.0%，成交均价15631元/平米，环比下降5.0%。二手私产住宅共成交1038套，环比上涨66.0%，成交面积7.6万平米，环比上涨57.0%，成交均价10505元/平米，环比上涨6.0%。
其他区县方面，本周环城四区新建商品住宅共成交1088套，环比上涨87.0%，成交面积10.9万平米，环比上涨91.0%，成交均价9648元/平米，环比上涨1.0%；二手私产住宅共成交527套，环比上涨133.0%，成交面积4.2万平米，环比上涨131.0%，成交均价7529元/平米，环比下降3.0%。
滨海新区新建商品住宅共成交995套，环比上涨247%，成交面积9.8万平米，环比上涨250%，成交均价7620.0元/平米，环比上涨8.0%；二手私产住宅共成交735套，环比上涨135.0%，成交面积5.6万平米，环比上涨123.0%，成交均价6712元/平米，环比上涨6.0%。
郊县五区新建商品住宅共成交1020套，环比上涨56%，成交面积10.4万平米，环比上涨48%，成交均价6196元/平米，环比下降4.0%；二手商品住宅共成交524套，环比下降71%，成交面积3.9万平米，环比上涨93.0%，成交均价为5149元/平米，环比上涨7.0%。
继1月本市新建普通商品住宅、二手住宅成交创下1601套和1480套的历史新低后，2月津城新房、二手房成交量差不多翻了一倍。某地产市场部经理表示，实际上，目前的环比增长只是在正常范围内，1月的元旦假期以及春节假期导致成交量较低。实际上去年2月本市新房、二手房分别成交了9821套和3276套，今年同比都没有增长，因此不能说市场已经回暖。“由于开发商推出了大量的促销优惠并且低价房源大量入市，导致近期看房客户增加，市场热度有所提升。此外，首套房利率回归基准利率，信贷环境相对宽松等因素在一定程度上吸引了刚性需求购房者入市。就市场成交而言，近期成交的都是性价比较高的低总价房源。”
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