[摘要] 3月14日，国务院总理温家宝答记者问时表示，房价还远远没有回到合理价位，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱。开发商对于未来市场的看法却存在争议，有人认为下半年情况会转好，有人认为明年会更惨，还有人看不到方向，依旧迷茫。
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3月14日，国务院总理温家宝答记者问时表示，房价还远远没有回到合理价位，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱。
近两年，温家宝不止一次提到“调控不会放松”。而在任期最后一年，这最后一次中外记者会上，温的表态意味着楼市调控方向不变基调已定。
然而，开发商对于未来市场的看法却存在争议，有人认为下半年情况会转好，有人认为明年会更惨，还有人看不到方向，依旧迷茫。
分析人士则表示，调控的大方向不会变，但依据地方政府的财政情况，可能会有政策微调出现，而这种可能性的存在，将使楼市下半年走势更加扑朔迷离。
调控与房价是房地产行业今年怎么也绕不开的话题。
首创集团董事长刘晓光在接受地产中国网采访时表示，今年的调控政策是不会变了，3-8月份是调控的敏感期，房价可能会下降，8月份之后会慢慢趋于稳定。但房价回归到合理水平需要各方共同努力，毕竟房价包含着地价税收、建筑成本、财务成本，而企业运作的过程中也要有合理的利润。
与刘晓光有相似观点的是万达集团董事长王健林，他将房地产市场的希望寄于政策的微调。他表示，从的政府表态来看，今年房地产调控依然是从紧态势，是房产商"比较难过的日子"，楼市政策恢复到2009年的支持态势是永远不可能了，限购政策不会马上退出。但政策微调对限贷或有所松绑，对品牌较好的房企贷款需求也会适度支持。上半年会难受一些，相信下半年会好一点。
事实上，王健林的观点在此前已引来巨人集团创始人史玉柱的反驳。他在微博放话，“下半年房企没好日子过”，并且以万达0.1%的股权做赌注。这场约赌引来了地产大佬潘石屹的关注，他在微博表示并不赞同王健林的观点。对此，建业集团董事长胡葆森则认为，“国家的调控政策无望放松，金融政策亦无望松动，市场冰点或在第三季度降临，中国房地产业将面临二十多年来最为严峻的考验。”
热闹纷繁的争议背后是地产商们的迷茫，上海城开有限公司总裁倪建达在接受地产中国网采访时表示，今年的房地产市场仍然继续各种博弈、各种迷茫，“不确定”是的确定走势。
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