[摘要] 据内部消息获知，我市梅江生态居住区核心区域某精装修楼盘均价已跌破13000元/平方米。作为天津著名高档住宅区的梅江生态园核心区域的项目，价格远远低于同类型其他项目的平均水平。
据内部消息获知，我市梅江生态居住区核心区域某精装修楼盘均价已跌破13000元/平方米。作为天津著名高档住宅区的梅江生态园核心区域的项目，价格远远低于同类型其他项目的平均水平。据了解，区位优势和装修层次明显低于该项目的梅江环外某毛坯楼盘，目前的均价同样为13000元/平方米。
自三月以来，我市房产市场呈现“小阳春”之势，楼市明显回暖。各大开发商借此时机采取各种优惠政策，力图通过降低利润而换取更为广阔的客户市场，为楼市旺季的真正来到奠定基础。
然而，据市场数据表明，带动三月份楼市回暖的主力人群为刚需客户，成交量明显上升的楼盘多为刚需项目，如首创爱这城、华润中央公园、北宁湾等。而作为传统高档住区的梅江地区由于价格等因素，必然会在一定程度上受到刚需客户的“冷落”。
在这个时候，梅江核心区某精装修楼盘选择大幅降价优惠以吸引更多刚需客户的关注，以降低利润来赢得成交量的上升，为自己在旺季到来之前占得市场先机。这样的举措表明在未来很长一段时间里，刚需依旧会是房产市场的主力客户群，而另一方面，也暗示了由刚需带动的楼市回暖不可能从根本上实现房产市场的全面“复苏”。至少在短期内，“非刚需”项目只有通过牺牲部分利润，采取优惠降价政策，才能够受到刚需“主力军”的青睐，从而实现成交量的明显上升。
相关新闻
2月70个大中城市房价仅4城市环比上涨 天津房价指数同比降0.7%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
