天津网讯 城市快报记者 许佳 杜敏 4月1日,本报曾对天津部分银行针对首套普通自住用房按揭贷款利率给予优惠的消息进行了报道。近日记者从多方获悉,近来又有部分银行加入优惠“阵营”,有望促进津城楼市成交量进一步提升。 市场:天津银行打八五折 此前,已有农行、中行、天津农商银行对首套普通自住房按揭贷款利率,实行在基准利率基础上打8.5折的政策,招行则是执行9折。昨日,中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江表示:“据我们掌握的消息,中信银行、天津银行对首套房贷利率同样打8.5折,建行可申请到9折优惠。”在天津一家外企上班的白领崔先生,近日向建行贷款购买西青区某住宅,在基准利率基础上打了8.5折。 链家地产市场部经理李晓炜透露,目前北京银行天津分行已将首套房贷利率下调10%到15%。“工行还在等待总行统一安排,跟进给出利率优惠的可能性较大。”影响:将提升楼市成交量 除利率有所优惠外,朱庆江表示,当前银行放款速度也明显加快了。“贷款审批流程和放款速度比春节前提速很多,大部分都在正常规定时间内完成。优惠政策促使刚性需求客户踊跃入市,观望情绪也会有所缓解,但是整体市场暂时仍会保持在‘价平量升’阶段。”李晓炜认为,首套房贷利率优惠为首次置业的购房者减轻了还款压力,有望推动刚需入市加速,进一步促进津城楼市成交量提升。 分析:房地产板块获利好 继周三成功为大盘护航后,昨日地产股再度强势上涨,板块整体上涨2.24%。其中,华联控股、深深房A、深振业A等涨停,津滨发展、滨江集团、万通地产等涨幅居前。分析师均认为,首套房贷利率优惠“重现江湖”,降低了刚需购房成本,对A股房地产及相关板块将形成利好,“进可攻,退可守”是多数券商对地产板块未来走势的预测。 招商证券认为,房地产开发类股票目前估值仍处于历史低位,未来随着再融资放松,整体行业业绩及板块估值上升,地产板块将逐渐走出底部,出现上涨行情。东兴证券指出,2012年房地产行业增长并不悲观,二季度地产板块存在结构性机会。对于投资策略,建议投资者关注西部等具备较好成长空间的区域地产股,把握仍处较低估值的个股投资机会。
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