[摘要] 城四区中，不断前进的津南区已成长为天津楼市的一支新锐势力，受到越来越多的购房者关注。交通路网的日渐发达、海河教育园的文化氛围、天嘉湖的生态宜居，让很多追求生活品质又注重升值潜力的购房者心向往之。
近年来，随着城市建设的加速和扩展、市民购房观念的变化，环城四区等新兴区域异军突起，在新房成交排行榜上屡屡有出色表现。环城四区中，不断前进的津南区已成长为天津楼市的一支新锐势力，受到越来越多的购房者关注。交通路网的日渐发达、海河教育园的文化氛围、天嘉湖的生态宜居，让很多追求生活品质又注重潜力的购房者心向往之。
交通升级输送财富价值
历数津南区的诸多价值优势，交通无疑是近年来推动其飞速发展的重要引擎之一。对一座城市而言，交通可以说是其发展的主动脉，更是其经济发展的助推器。对一个区域亦然。早在2010年，津南区便开始着力构建15交通圈。而随着天津大道的开通，无疑将津南区交通网络的发展推向了新的里程碑。作为连接天津中心城区和滨海新区的首条快速路，全长37公里、双向8车道的天津大道连接起小白楼商务区至滨海新区的交通命脉，而津南区的双港镇、辛庄镇、咸水沽镇、双桥河镇和葛沽镇更成为途经其中的重要节点，津南区的战略经济地位大幅提升。
除了天津大道，津港高速、津晋高速、唐津高速、蓟汕联络线等多条交通网络的连通，使津南区内部成网，程度保证了15交通圈的形成。而在建中的地铁6号线，也将促使津南区成为中心城区和滨海新区向外拓展的腹地。
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教育扎根给力区域崛起
有人说，“买房就是买地段”，但也有人说，“买房更要看规划”。可见，一个区域的规划前景已经和地段一样，在购房者心中占据着举足轻重的位置。在津南区的诸多重大产业中，海河教育园的意义弥足深远。教育是一座城市发展的润滑剂，它既决定了城市的人文环境，更是彰显未来的放大镜。海河教育园作为天津“十二五”规划重点打造的项目之一，涵盖了高职、高教、高研三大类别，除了南开大学、天津大学确定入驻外，还将建成5所高职学院和2所中职学校，形成全面的人才教育培养基地。而大量不同阶层、不同类别人才的引入和吸纳，也为津南区的长远发展注入了源源不绝的来源和动力。
生态景观催生宜居大盘
提及生态资源，不得不提津南区最富盛名的天嘉湖。作为天津南部“双湖新城”的核心区域，以及津南“南生态”战略的重要依托，天嘉湖内万亩水面及其周边2万余亩生态湿地，也成为建设生态旅游度假区的绝佳资源。而天嘉湖最为人津津乐道的，恐怕还是其相当于杭州西湖1.5倍的广阔面积。当越来越多的生态资源因过度开发和承载超出负荷的游览量而日渐失色，天嘉湖却被如中信、海尔、星耀等诸多颇具慧眼的开发企业赏识，成为最为引人瞩目的板块之一。它将被打造成为新的宜居生态住宅区，为百姓安居乐业提供了新的选择。
此外，众所 的小站镇也凭借着得天独厚的天然资源成为著名的鱼米之乡，也成为驰名中外的小站稻发源地。此外，津南区还拥有两道古海岸遗迹——贝壳堤，这种不可再生的地质景观和珍贵稀缺的天然博物馆，不仅见证了津南区海陆变迁的历史，如今更成为天津古海岸与湿地自然保护区的重要组成部分。同时，记录了津南区沧桑变迁的老海河故道，经过重新规划和整修，已建成“海河故道公园”，为市民提供了游览美景和了解历史的新去处。
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