[摘要] 房贷利率优惠不一 天津目前仍为8.5折,记者通过走访市场发现，降息后天津市银行目前首套房贷利率未发生变化，折扣幅度最低为8.5折。然而各银行情况不尽相同。
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记者通过走访市场发现，降息后天津市银行目前首套房贷利率未发生变化，折扣幅度为8.5折。然而各银行情况不尽相同。
近日，央行宣布降低一年期存贷款基准利率0.25个百分点之后，房贷利率再次成为购房者关注的焦点。
各地银行房贷利率优惠不一
降息后的首周，各地银行开始进入实施阶段，房贷优惠也随之发生变化。这种变化在不同地区表现不同甚至大相径庭。华南区各银行房贷利率均有下调动作，国有四大行表现稳重，基本围绕8.5折浮动。如深圳及华南多地的建行，首套房贷利率，符合一定条件的客户可以享受基准利率的8.5折；利率的是工行，按照央行基准利率执行；中行和农行可达基准利率的9折和8.8折。有部分股份制银行甚至给出7折的重磅优惠。在降息消息宣布当晚广东华兴银行就表示“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍”。但业界认为这种做法并不现实。
在房贷利率浮动的问题上，南北差异莫名其妙也来插一脚。在北京，房贷利率有不降反升之势。从5月初工行带头恢复执行基准利率之后，多家银行也跟风上调房贷优惠利率。至6月降息消息传出，仍未有放松迹象。
业内人士普遍认为，房贷利率浮动与银行自身贷款额度、利润回报等因素关联更大，对房地产市场影响不是很大，不必过度解读。
“前段时间首套房贷利率8.5折优惠，促进了楼市成交，也使部分银行用完了原有的贷款额度，而新一轮的额度还没有到来，所以形成短期的流动性下降，房贷规模缩小。”中原地产项目部总经理黄韬这样总结房贷利率收紧的原因。降息后，资金面的宽松以及新一轮额度的到来，自然会促使银行考虑再度放宽优惠，吸引房贷。
天津房贷利率仍为8.5折
记者通过走访市场发现，降息后天津市银行目前首套房贷利率未发生变化，折扣幅度为8.5折。然而各银行情况不尽相同。
工行、兴业银行首套房贷执行基准利率，建设银行首套房贷执行9折优惠，农业银行、招商银行首套房贷执行8.5折优惠。
至于未来房贷利率会不会继续优惠，据银行管理人员表示，央行对贷款利率的浮动区间有两种表述，除了“贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍”外，对个人房贷利率进行了单独表述，“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍”。
央行的表述意味着7折房贷重现并非不可能，但是具体对申请客户有何种高标准严要求，不同银行执行标准又如何，银行会依据自身经营状况决定，购房者在申请贷款时可货比三家，详细咨询。
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