[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.16-7.22）天津商品住宅共成交1972套，环比增加8.11%。成交面积为207803.8平米，环比增加6.44%。全市成交均价9590元/平米，环比下降3.12%。
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受利率下调、购房者对后市房价上涨预期强烈等影响，6月天津楼市成交经历了一次爆发式的增长。进入7月以后，天津楼市并没有延续6月的火爆，7月首周成交出现回落，而后又呈现出小幅持续上涨的趋势。由于本轮交易量的上涨主要由刚性自住需求和部分改善型需求的逐步入市带动的，而并非6月的“恐慌性入市”，因此很难在短时间内出现“激增”的现象。上周两部委发出通知再次重申楼市调控不放松，坚决防止房价反弹，这无疑给广大观望中的购房者一颗定心丸，楼市成交或将很难快速上涨。
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.16-7.22）天津商品住宅共成交1972套，环比增加8.11%。成交面积为207803.8平米，环比增加6.44%。上周除了市内六区成交套数缩水2.89%外，环城四区、滨海新区、远郊区县成交均有所增加，涨幅均在10%左右，市内六区成交比重的减少，以及高性价比项目的热卖，拉低了全市成交均价至9590元/平米，环比下降3.12%。 【我要发言】
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天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交336套，环比减少2.89%，所占市场份额为17.04%。上周环城四区共成交698套，环比增加9.06%，所占市场份额为35.40%。上周滨海新区共成交374套，环比增加10.98%，所占市场份额为18.97%。上周远郊区县共成交564套，环比增加12.57%，所占市场份额为28.60%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交37771平米，环比减少1.98%，所占市场份额为18.18%。上周环城四区共成交72826.7平米，环比增加4.31%，所占市场份额为35.05%。上周滨海新区共成交37675.1平米，环比增加10.60%，所占市场份额为18.13%。上周远郊区县共成交59531平米，环比增加12.71%，所占市场份额为28.65%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为16778元/平米，环比下降1.77%。上周环城四区成交均价为8930元/平米，环比持平。上周滨海新区成交均价为8582元/平米，环比下降6.09%。上周远郊区县成交均价为6476元/平米，环比小涨0.84%。
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天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交76套，环比减少12.64%，占市内六区的22.62%。河东区共成交130套，环比增加16.07%，占市内六区的38.69%。上周河西区共成交12套，环比减少14.29%，占市内六区的3.57%。南开区共成交42套，环比减少6.67%，占市内六区的12.50%。河北区共成交48套，环比减少20.00%，占市内六区的14.29%。红桥区共成交28套，与上周持平，占市内六区的8.33%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交8672.2平米，环比减少13.63%，占市内六区的22.96%。河东区共成交13398.3平米，环比增加12.22%，占市内六区的35.47%。河西区共成交1616.1平米，环比减少2.14%，占市内六区的4.28%。南开区共成交5446.5平米，环比减少3.15%，占市内六区的14.42%。河北区共成交5362.8平米，环比减少14.42%，占市内六区的14.20%。红桥区共成交3275.1平米，环比增加8.72%，占市内六区的为8.67%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为22180元/平米，环比上涨3.72%。河东区成交均价为12891元/平米，环比下降4.73%。河西区成交均价为17699元/平米，环比下降5.64%。南开成交均价为20709元/平米，环比下降2.80%。河北区成交均价为14393元/平米，环比上涨6.34%。红桥区成交均价为15293元/平米，环比小降0.61%。
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天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交127套，环比减少12.41%，占环城四区的18.19%。西青区共成交210套，环比增加10.53%，占环城四区的30.09%。上周津南区共成交295套，环比增加27.71%，占环城四区的42.26%。北辰区共成交66套，环比减少10.81%，占环城四区的9.46%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交13799.2平米，环比减少11.60%，占环城四区的18.95%。西青区共成交21603.8平米，环比增加12.34%，占环城四区的29.66%。津南区共成交31230.5平米，环比增加12.56%，占环城四区的42.88%。北辰区共成交6193.2平米，环比减少14.36%，占环城四区的8.50%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9129元/平米，环比上涨1.38%。西青区成交均价为10108元/平米，环比上涨2.48%。津南区成交均价为8123元/平米，环比下降2.82%。北辰成交均价为8446元/平米，环比下降1.14%。
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天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽(社区网，论坛，商铺)共成交247套，环比增加13.82%，占滨海新区的66.04%。汉沽共成交37套，环比增加8.82%，占滨海新区的9.89%。上周大港共成交75套，环比增加20.97%，占滨海新区的20.05%。开发区共成交15套，环比减少37.50%，占滨海新区的4.01%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交24292.1平米，环比增加15.98%，占滨海新区的64.48%。汉沽共成交3325.6平米，环比增加7.21%，占滨海新区的8.83%。大港共成交7591.7平米，环比增加22.17%，占滨海新区的20.15%。开发区共成交2465.7平米，环比减少35.14%，占滨海新区的6.54%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为8796元/平米，环比下降0.19%。汉沽成交均价为6206元/平米，环比下降0.52%。大港成交均价为6551元/平米，环比小涨0.73%。开发成交均价为15938元/平米，环比下降9.51%。
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天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交271套，环比增加28.44%，占远郊区县的48.05%。宝坻区共成交132套，环比增加12.82%，占远郊区县的23.40%。上周蓟县共成交54套，环比减少19.40%，占远郊区县的9.57%。宁河共成交14套，环比增加7.69%，占远郊区县的2.48%。静海共成交93套，与上周持平，占远郊区县的16.49%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交28939.4平米，环比增加30.65%，占远郊区县的48.61%。宝坻区共成交13511.3平米，环比增加7.85%，占远郊区县的22.70%。蓟县共成交5647.8平米，环比减少19.51%，占远郊区县的9.49%。宁河共成交1312.4平米，环比减少6.26%，占远郊区县的2.20%。静海共成交10120.1平米，环比增加4.07%，占远郊区县的17.00%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周远郊各区县成交均价均保持平稳，武清区成交均价为6383元/平米，环比小涨0.87%。宝坻区成交均价为6518元/平米，环比小涨0.97%。蓟县成交均价为7201元/平米，环比小涨0.35%。宁河成交均价为5797元/平米，环比下降6.91%。静海成交均价为6366元/平米，环比上涨4.78%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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