[摘要] 2012.9.3-9.9天津市二手私产住宅成交总量1150套，环比下降9.3%。成交面积9.4万平米，环比下降11.7%，套均面积81.3平米；成交均价8866元/平米，环比下降0.1%。各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交512套，环比下降14.4%，占全市成交总量的44.5%。
上周(2012.9.3-9.9)天津市二手私产住宅成交总量1150套，与上一周相比(以下简称环比)下降9.3%。成交面积9.4万平米，环比下降11.7%，套均面积81.3平米；成交均价8866元/平米，环比下降0.1%。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局图表来源：伟业我爱我爱家
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交512套，环比下降14.4%，占全市成交总量的44.5%；成交面积4.0万平米，环比下降14.4%，套均面积78.0平米；成交均价11355元/平米，环比上涨2.2%。
其他区县方面，上周环城四区共成交207套，环比下降11.2%，成交面积1.8万平米，环比下降10.1%，成交均价7852元/平米，环比上涨3.6%；
滨海新区共成交272套，环比上涨1.1%，成交面积2.2万平米，环比下降8.7%，成交均价7403元/平米，环比下降6.9%；
郊县五区共成交159套，环比下降5.4%，成交面积1.4万平米，环比下降9.8%，成交均价为5396元/平米，环比上涨1.8%。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局
在市内六区中，上周各行政区二手私产住宅成交量总体呈下降趋势，和平区成交量环比上涨，其他五区成交量环比下降。其中降幅的是河北区，成交82套，环比下降34.9%；均价方面，总体呈现上涨趋势，和平区、河东区和南开区均价环比上涨，河西区、河北区和红桥区环比下降，其中涨幅的是和平区，成交均价14972元/平米，环比上涨3.6%，降幅的是河北区，成交均价9463元/平米，环比下降2.3%。
截止上周，2012年9月天津市二手私产住宅共成交1150套，与上月同期相比下降34.7%，成交面积9.4万平米，同比下降34.0%，成交均价8866元/平米，同比上涨1.9%。市场评述
2012年第36周(9.3-9.9)天津市二手私产住宅成交量价齐跌，成交量与上一周相比下降9.3%。中心城区成交量降幅，环比下降14.4%。成交均价方面滨海新区有所下降，其他三区均有上涨趋势。伟业我爱我家市场研究中心认为，上周是进入九月份的周，但成交量方面环比上一周呈现下降趋势，未出现“金九银十”成交量活跃的现象，当前购房者观望情绪仍然较浓，预计今年“金九银十”二手房市场成交难以出现火爆状况，成交价格也将保持平稳。【我要发言】
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