[摘要] 上周天津新建商品住宅共成交1829套，成交面积19.0万平方米，环比下降14.1%；成交均价9786元/平方米，环比下降1.2%。二手住宅成交1237套，成交面积9.9万平方米，环比下降9.8%；成交均价8864元/平方米，环比上涨0.9%。
天津市房管局公布的数据显示，2012年第43周天津新建商品住宅共成交1829套，成交面积19.0万平方米，环比下降14.1%；成交均价9786元/平方米，环比下降1.2%。二手住宅成交1237套，成交面积9.9万平方米，环比下降9.8%；成交均价8864元/平方米，环比上涨0.9%。
中原地产(天津)投资顾问部分析师张晓颖表示，“银十”宣告落幕，上周本市新建商品住宅价量齐跌，成交量下降1成，未能延续之前两周持续大幅上涨的势头，成交仍集中在数个大体量刚需项目。伟业我爱我家市场研究中心认为，当前购房者观望氛围难以缓解，因此预计年末两月市场成交仍将持稳，不会出现较大波动。
由于市场观望情绪浓厚，“金九银十”开发商高昂的推盘热情与平淡的成交量形成鲜明的反差。部分开发商将开盘日期推迟，据搜房网数据监控中心统计，11月将有34个项目预计开盘，数量环比减少46.88%，同比却大增112.5%。然而，另一个值得注意的现象是，年底本应是开发商快速回笼资金的阶段，通常优惠打折力度会越来越大。然而据统计，11月天津打折优惠楼盘数量为309个，环比10月份342个楼盘少了33个，降幅达9.65%。
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