[摘要] 11月8日天津新房均价11789元，河西成交爆发拉高均价。2012年11月8日全市新建商品房交易313套、面积30459.8平方米，平均价格每平方米11789元。其中，住宅261套、面积27457.5平方米，平均价格每平方米11422元。二手住宅交易223套、面积17677.2平方米，平均价格每平方米8847元。
2012年11月8日全市新建商品房交易313套、面积30459.8平方米，平均价格每平方米11789元。其中，住宅261套、面积27457.5平方米，平均价格每平方米11422元。二手住宅交易223套、面积17677.2平方米，平均价格每平方米8847元。
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就是吐血了 3700元起88折抢占天津楼市战场
如今打折优惠楼盘狂潮占据天津楼市战场大部分，年底回款压力越来越大，开发商也牟足劲头开始价格大战的时候了，购房者在这段时间购房算得上是抄底之时，低价高折扣的优惠楼盘非常多，而且有的价格低的离谱，折扣低的惊人，小编汇总的优惠楼盘大家可要仔细研究哦，赶紧找到你心仪的楼盘吧。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：天津北辰宜白路与汀江东路交口右侧
旷世新城效果图
旷世新城位于天津市北辰区，东临汀江东路，西临三千路，南临志成快速路，北至普济河东道，距中环线仅一公里，项目总占地160万平米、总建筑面积328万平米，其中涵盖了住宅、星级酒店、商务会展中心、甲级写字楼、步行商业街、大型零售百货、星级院线、专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。周边交通便捷，地铁3、5号线均在项目内设有3个地铁站点，并且项目内设有公交总站，建成后的地铁商业群将成为主要服务于旷世新城高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。项目聘请国家一级物业管理资质的国贸物业为社区服务，整体项目未来将划分为9个地块，分多期开发建设，首期推出产品为26-33层高层，户型产品丰富，面积区间从56-166平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72927
动态：泊岸豪庭洋房项目主推63、87、96平米三种户型，项目价3700 元/平，价4700 元/平，均价4000 元/平，全款95折，10月底即将入住，详情请咨询售楼处。
价格：均价4000元/平方米
物业地址：天津北辰青光镇
泊岸豪庭位于北辰区青光镇，一共分三期开发，一期已经入住，二期三期8月份交房，小区占地15万平方米，建筑面积18万平方米，小区一共20栋房，小户型为主。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 78539
价格：价5480元/平方米
物业地址：天津武清下朱庄广贤路与四纬路交口西侧
富兴御园效果图
富兴御园坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，位于天津市武清区十年规划的核心位置，周边高档住宅群落环绕，处于武清60万人口规划新城的核心地带。富兴御园雄踞京津城市发展轴线中心，距北京五环40公里，距首都国际机场70公里；距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，紧邻北京地铁4号线延长线，与京津城际铁路武清站咫尺之遥，京津快速路、112国道高速、103国道、京津塘高速、京津二线、京沪高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。京津城际高速铁路的经停站—武清站，10速达天津站，19速达北京南站。富兴御园的住户在畅享便捷的同时，在30内可速达京津双城生活圈。该项目作为富兴集团倾力打造的住宅系列产品，力求创造出一个高品质、功能完善、环境优美的高端住宅社区。项目整体为地中海式现代简约建筑风格，以类别墅、电梯洋房、空中别院为主，产品形式一应俱全，户型面积区间丰富。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68981
动态：天津未来城新开3号、6号、7号楼，62-118平米一室、两室、三室户型，2600—3400元/平方米，16.5万元/ 套起。二期主推砖混5层到顶低密度花园洋房。购房有惊喜，一楼送花园。详情咨询售楼处。
价格：均价2900元/平方米
物业地址：天津西青杨柳青石家大院西8
天津未来城效果图
天津未来城分两期开发，一期现房已入住，五层到顶花园洋房，二期已经开盘，为六层花园洋房。小区总占地面积20万平方米，位于辛口镇旁边，周边生活配套完善，配合小区配套商业街有一百多家商铺。天津未来城小区周边有国家投资15亿元打造的绿色产业园区，享受国家优惠政策，高素质人才丰富，外商投资活跃。城市标杆项目，投资自住两相宜。天津未来城距天津西站22公里，杨柳青火车站直行规划中的津港路到达小区5.58公里，开车7-8，距离规划中的地铁2号线延长线杨柳青8，附近公交总站平均5一趟线路天津市中心，交通便捷，潜力极大。
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动态：汇锦新园已于2012年10月20日盛大首开，率先推出1号和5号楼，户型为81-88平米两室和94-124平米三室，起价6150元/平米，均价6800元/平米，全款97折，贷款98折。详情请咨询售楼处。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：天津武清京津公路与三号道交口
汇锦新园效果图
汇锦新园位于天津市武清中心商业区的核心地段，处于京津高速、京津塘第二高速、城际高铁等立体交通网络中，距天津，北京仅1～2个。如此便捷的交通，带来的是非凡的商业价值。沿京津公路和三号道一侧为商业设计，全面鲜明的经营业态成就了一种全新的商业格局，业态互补、商家共赢的格局理念，涵盖了购物中心、豪华影城、特色餐饮、时尚电玩、品牌酒店、品牌连锁、金融等包罗万象的业态。汇锦新园为商住结合项目，总建筑面积约6.5万平方米，预计2014年年初交房。以宾馆引领该商业综合体，成功签约酒店、影城、电玩城、精品店、上岛咖啡等商家。力求做到精致时尚，独具特色，服务于中高端客户群体。主推80-120平米的高端公寓，一室、二室、三室多样化的户型设计，满足投资和居住的多重需求。围合式的公寓建筑，体现了居住建筑的亲和力，让住户能更多亲近自然，享受生活，意想不到的便捷，提升您的生活质量。
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动态：御景阁12和15层到顶小高层在售，主推89.16平米两室户型和134平米三室户型，均价3980元/平米，全款96折，贷款98折。详情请咨询售楼处。
价格：均价3980元/平方米
物业地址：天津武清津西津保高速杨芬港出口杨芬港开发区
御景阁效果图
御景阁位于津西津保高速杨芬港出口杨芬港开发区，占地面积35万平方米，建筑面积86万平方米，容积率2.6，绿化率45%。御景阁自身建设了五星级皇家园林酒店、大型标准会议中心、VIP生活会所、老年活动中心、网球场/篮球场、乒乓球场、健身中心、大型超市、洗衣店、饭店、菜市场、3万平方米的临界商业、各种健身娱乐休闲场所等10万平方米的五星级配套设施。御景阁社区实行7X24的酒店式管家服务，24安防体系、红外线监控、楼宇对讲等职能化设施。社区配备专属直通天津市内、胜芳的定点班车、市内公交及固电线路。一期主力户型是B3户型87.67㎡和C2户型123.86㎡，均是南北通透的户型。御景阁小区以小高层为主，适当设置高层住宅和塔楼，整个规划为三个区域，南侧为一期，主要以12层的小高层为主，在沿街配套一些商业。北侧作为二期，北侧紧邻高速路。中间部分作为三期，建设整个小区的配套商业。御景阁小区班车可到天津西站，市内免费看房班车（红桥区长安写字楼，华润万家超市，南开区大胡同，西青区杨柳青步行街），天津公交小区门口，长途汽车站。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56997
价格：均价7000元/平方米
物业地址：天津西青区大学城西南站旁（高泰路与知景道交口）
星河荣御效果图
星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧（高泰路南侧），位于高铁中央配套生活区核心位置；交通便捷，公交707路、A路、津西1路、独流专线等分别可抵达华苑居住区，八里台，海光寺，大胡同。项目分两期开发，一期总占地面积114487.40㎡，总建筑面积119711.04㎡，一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋，11层小高层8栋，16层高层2栋。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：天津西青张家窝镇嘉和路（规）与知景道（规）交口
摩卡假日效果图
摩卡假日位于西青区张家窝镇嘉和路与知景道交口，处于张窝镇中心位置。总占地面积52957.2㎡，总建筑面积92620㎡，为高层住宅项目。目前项目已开始施工，规划有中心园林景观、业主健身活动场所、另建有业主会馆文化活动室。摩卡假日开发周期为两年，于2013年10月入住。共计15栋住宅，7栋11层，2栋15层，4栋18层，2栋21层，户型以小户型为主，主力户型面积区间82.48-132.7平米。
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：天津武清河西务镇中心首驿广场
枫林湾效果图
枫林湾分两期开发。地理位置：武清区河西务镇交通： 京津高速牛镇出口仅2公里，京沈高速漷县出口，103国道总占地：63000平米总建筑：130000平米项目进度：准进度楼栋数：8栋
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动态：中信公园城房天下团9折优惠，4295 元/平方米起，洋房均价为5800元/平米，高层均价为4700元/平米。9月23日别墅开盘，均价为10000元/平米，具体优惠可咨询售楼处。
价格：价4295元/平方米
物业地址：天津津南天嘉湖大道西侧
中信公园城效果图
中信公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 总体占地247万㎡，建筑面积251万㎡，容积率1.01，是天津市不可多得超低容积率的大盘。中信公园城南侧紧邻7.3平方公里天嘉湖，相当于杭州西湖1.5倍，北方难得的广阔湖景资源将有效地提升空气湿度，增加空气含氧量，提供更加适宜人居的环境。中信公园城依托海河教育园，“南部新城”强大产业基础，大量产业及教育类人口导入，势必会加速整个区域的快速发展，使得区域价值不断升温。中信公园城以最美的海河四公里为规划蓝图，结合多个主题公园的打造，营造出天津河畔公园生活居住范本。首期入市的产品将整体打造北美的建筑风格，既有私密性强的别墅产品，也有展现恢弘大气社区氛围的洋房和高层。在满足了居住需要的同时，更满足了一个阶层心灵归属，文化认同、邻里回归的需要。
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动态：智造创想城高层在售均价6000元/平，非毛坯洋房7800元/平，贷款99折，全款98折优惠。10.1—11.30日在智造•创想城购房的客户，均可参与“购房款全额返还”的活动，详情咨询售楼处。
价格：均价6000元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽云山道与宁海路交口
智造创想城效果图
智造创想城为中国智造e谷首开项目，依托于中国智造e谷产业园区平台，拥有周边完善的商业、金融、教育、交通等配套。智造创想城占地面积5.3万平方米，总建筑面积14万平方米，容积率1.999，地上建筑面积10.7万平方米，绿地率30.1%。一期由4栋18层到顶的塔式高层，2栋18层到顶的板式高层，12栋8层到顶的电梯洋房组成，共1332套。户型区间50-120平方米，针对于新派年轻人、产业园区内办公人员、滨海新区需要购房人士、投资客等人群，满足不同类型客户的需求。中国智造e谷由智造（中国）有限公司投资建设及运营，旨在为滨海打造一个“创新、创意、创业”三位一体的全产业链新经济模式平台，将以微笑产业链首尾优势端的知识经济、产品研发、品牌价值及营销服务为核心，囊括八大业态、九大公共服务平台，是集商业商务中心、体育文化中心、产业中心和轨道交通枢纽于一体的未来新中心区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56743
价格：均价6500元/平方米
物业地址：天津北辰宜兴埠立交桥延津围路向北10云鼎道（小淀镇政府后身）
景瑞阳光尚城效果图
景瑞阳光尚城位于宜兴埠立交桥延津围路向北10云鼎道（小淀镇政府后身），地铁3号和8号线规划在周边设站，津围公路在规划中将拓宽成为70米宽的快速路，并与西北半环快速路进行连接，外环线东北部调线后交通更加便捷。景瑞阳光尚城占地面积140000平方米，建筑面积220000平方米，容积率1.60，绿化率40%，规划有花园洋房和电梯洋房两类产品。二期德系电梯洋房采用六大标准：标准一,综合出房率84%；标准二 大开间设计；标准三，科学打造餐厨区、休息区、生活区，3重递进式空间布局；标准四，保证楼间距；标准五，规划为两梯四户；标准六，重渐进式入户。景瑞阳光尚城天津十大重点风景区之一，南侧是王朝酒业的万亩葡萄园。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56115
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津东丽成林道北侧，登州路与程新道交口（大韩酒楼旁）
天房翠海红山效果图
天房翠海红山坐落在成林道北侧，登州路与程新道交口东南侧，项目北邻城市主干道卫国道，南邻成林道，西接东南半环快速路，是天津市中心与滨海新区的枢纽地带。天房翠海红山开发商：国企上市公司天津市房地产发展（集团）股份有限公司。天房翠海红山社区总建筑面积近11万平米，26栋14层小高层。小区绿化率45%。地下车库电梯居住楼层。两梯三户、两梯四户全明户型设计，其建筑空间以83-99㎡舒适两居为主、65㎡一居室和130-150㎡三居室为辅，1061户，赠送1050个景观露台。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56102
价格：价6000元/平方米
物业地址：天津东丽卫国道延长线（津汉公路北边、空港生活区内）
海上国际城效果图
海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米，各类配套商业服务8430平方米，联排别墅位于项目西南角，地上建筑面积为2.23万平方米，20栋，地上3层。其余部分为高层，地上建筑面积为23.88万平方米，34栋，地上从18层至24层。 项目外立面的处理手法上取其神而炼其形，建筑线条鲜明，进退有致，形体稳重，颜色沉稳大气，呈现出雍容华贵之态。三段式立面贯彻始终，在檐口、柱头和基座等重点部位着重处理，配以精心设计比例的线脚和柱头，屋顶上间或点缀以别致的老虎窗，楼宇更显高耸挺拔，体现出尤其浓郁的法式风情。 项目高层区均为90平（套型面积）以下小户型，南向主要房间都带飘窗，是增加空间尺度感和提升居住品质的经典手法。项目联排别墅区将客厅和餐厅处设置为跳高大空间，每户附属的下沉庭院使地下室拥有高品质的自然采光条件，双首层式设计匠心独具。项目整体户型设计从客户角度入手，考虑天津市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准，提升空间品质，在有限的面积下设计出舒适灵活、功能齐全的室内空间，同时结合景观绿化，做到“推窗见绿，出门即景”。 项目采用大手笔的海派园林结构，以东西向的条形绿化带和南北向的公建带组合成十字形，用十字形划分出各组团。由于公共绿地和公共服务设施居中，服务半径，居民使用方便。高层组团采用围合式布局，中央留出大片的组团绿地，每个住户均可享有集中绿化景观和开阔的视野。联排组团创新地使用了下沉庭院，下沉庭院与地面庭院相结合，创造出多层次的室外绿化空间。此外，规划中还延续了原有田埂绿化的肌理，作为小区绿化带的主干，从而成为历史记忆的场所，为小区植入历史文化内涵。
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动态：天津富力桃园房天下团上线，房天下会员独享16万优惠，收官楼座主推特惠房84、88、145平米非毛坯两室三室户型，起价6700元/平米，均价8000元/平米，赠送2000元/㎡的带装修约，32层到顶。现1、2号楼已封顶，有望年底入住。其他预计2013年6月交房入住。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津津南南外环微山南路西侧
天津富力桃园效果图
天津富力桃园坐落于天津市津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁，梨双公路，紧邻地铁1号线，不过5，另外，即将建成的地铁6号线在富力桃园门前设有独立站点。 富力桃园总建筑面积42万平方米，54000亩别墅和生态高尔夫公园近在咫尺，与社区南派景观园林形成“双公园”的格局，产品形式为板式高层建筑，一期户型设计以90平米两居为主，120-170平方米三居、四居为辅，均配以高品质豪华非毛坯（一期现已全部售磬）。桃园依托大梅江醇熟配套，西瞰领世郡别墅区，东望千亩高尔夫果岭，低居住密度、低容积率，交通、餐饮、娱乐、休闲、购物、教育、医疗等生活配套一应俱全，尽享大梅江完备生活配套。小区内拥有4000m2左右三层会所，小区配套幼儿园及7000m2商业配套，完全满足业主对便捷生活方式的要求。富力桃园二期高级住宅于2011年5月面市，超越了一期的产品设计，拥有超大80米楼间距及近4万平米欧派生态园林，除此之外，二期产品的室内设计比一期有了更大一步的提升，2000元/ m2 的带装修约、人性化设计均体现出富力17载的非毛坯品质。其中88 m2--100 m2的非毛坯两居适用于幸福二人之家，而145m2舒适三居更适于三口、四口之家，这让桃园又一次成为大梅江黄金轴线上的稀缺奢适住品。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57154
价格：均价8500元/平方米
物业地址：天津津南微山南路与景茗道交汇处
华润中央公园效果图
华润中央公园是华润置地旗下的产品线——橡树湾英伦系列的第六代产品，从上海橡树湾、福州橡树湾、武汉中央公园、宁波中央公园……，一次次热销都见证着橡树湾系列产品的非凡品质。华润中央公园将集橡树湾系列产品所长，从石材、红砖的选择到景观园林的打造，种种细节均兑现着华润置地的高品质承诺。 华润中央公园位于微山南路旁，属后梅江区域。项目通达性良好，通过友谊南路、解放南路、津港高速、梨双公路、微山南路等交通干道能方便到达。地铁六号线建成通车后，双港新家园站紧邻本项目，从项目主入口至地铁站不足100米。项目位于海河教育园北侧，距天津大学新址500米，未来可尽享海河教育园成熟的配套及百年学府的浓厚人文气息。 华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地实力的综合型地产开发商之一。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务商超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地始终秉承精细化设计准则、毫厘工程标准、情感悉心服务三大准则，坚持高品质开发策略，从设计、工程和物业服务各个阶段全面实践高品质开发理念。
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