[摘要] 经历了7、8月份逆市销售高潮，“金九银十”淡定收官，11月开盘集体“爽约”之后，新建商品房成交量持续三周的小幅上涨，让开发商看到了期待已久的回暖迹象。而滨海新区无疑成为了今年地产销售的一个关键词。
7、8月份逆市销售高潮，“金九银十”淡定收官，11月开盘集体“爽约”之后，新建商品房成交量持续四周的小幅上涨，让开发商看到了期待已久的回暖迹象。而滨海新区无疑成为了今年地产销售的一个关键词。从11月份最后一周开始，滨海新区多个地产项目逐渐放开了收紧多日的优惠政策，相继打出“优惠牌”吸引顾客，为自己的“黄金年末”造势。
从400房天下电话11月来电情况中也可以看出：2012年11月份，滨海新区继续稳坐宝座，本月来电比占总来电量的15%，滨海新区的热度不减，其会不会成为我们的年度呢？我们拭目以待。本月西青区仍以13%的占比量，与上月持平，位居第二。此外，河东区以11%的来电比，位列第三，比上个月增长了2%。而上个月关注度很高的津南区，本月成绩不佳，并没有上涨的趋势，尽管占比相同，但是来电量明显下降。其余各个区域均以上涨的趋势，稳步前进。
本月来电的项目为富力津门湖、北宁湾、雍华府；金地紫云庭、澜湾半岛、天津富力桃园、华润橡树湾、宏城御溪园、金融街中心、路劲太阳城分列四至十名。在天津楼市逐渐回暖之际，房天下电商平台厚积薄发，不同的形式、空前的优惠，倾力回馈津城购房者，助力市场！同时“房天下电话”的热度也为项目热销打下了坚实的基础。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
11月天津热点区域楼盘人气榜5
1.滨海新区
11月滨海人气楼盘Top5
据房天下数据监控中心统计，11月份滨海新区受网友关注楼盘前五分别为喜蜜湾、东壹区、南益名士华庭、贻成豪庭、首创国际城。喜蜜湾荣登滨海新区楼盘关注榜的首位。城央小户型的概念足以打动每位购房者。
11月南益名士华庭二期36号楼盛大开盘，仅仅一个上午，本次所开出的大部分房源被抢购一空，为该楼盘赚足了人气。南益名士华庭二期7380元/平起，主推66至85平米户型，均价8500元/平，全款96折，按揭97折，公积金98折。
首创国际城持续火爆，景观楼栋已开盘，6000㎡花园，一二层独立入户，层层超大赠送，车库电梯入户，110-150㎡实景现房，即买即住。高层均价10000元/平米。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
2.西青区
11月西青人气楼盘Top5
在10月份，西青人气楼盘分别为澜湾半岛、宏城御溪园、霞飞路63里弄、天津未来城、大地12城。
其中，澜湾半岛房天下团购火热进行中，房天下团购优惠1万抵5万。2012年11月25日开盘，小高层1号楼、2号楼、洋房14号楼在售，项目主推91平米两室，价格8900元/㎡起；宏城御溪园房天下团购进行中，产品为一期现房、二期9层到顶电梯洋房约180余套在售房源。价8800元/平方米起，两室赠送9㎡露台，三室赠送13㎡露台。房天下团购1万抵15个点。房天下电商项目备受关注，以独享的优惠赚足大家的眼球。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
3.河东区
11月河东人气楼盘Top5
11月人气飙升的河东区人气楼盘的前五名分别为：雍华府、金地紫云庭、路劲太阳城、红星国际广场、雅仕兰庭。
1、2、3号线的贯通在很大程度上提升了河东区的关注度，河东区目前配套上已经逐步在成熟，多房企共同打造生态住宅、高品质住宅，这些住宅产品将形成密集住宅区。河东区已经成为市内六区里面非常抢眼新的居住片区。
雍华府ILOFT准现房在售，毛坯交房，5.4米挑高，主推75平米2室，民水民电，首付22万起，总价69.9万起。房天下电商团购1万抵10万，再送年终奖。叠墅及高层均已售罄。
路劲太阳城现有7-9层电梯洋房和26-33层到顶95-165平方米高层产品在售。高层主推95-134平米两居及三居，均价11000元/平米。洋房主推110-160平米三居及四居，赠送多重居住空间，一梯两户，均价13000元/平米，一层附赠花园均价17000元/平米。全款优惠2个点，贷款优惠1个点。
4.津南区
11月津南区人气楼盘Top5
在津南区的400来电数量显示数据中，天津富力桃园、华润中央公园、浯水道限价房、中信公园城和天津津南新城成为关注的焦点。虽然本月来电量与上月相比略有下降，但是该区域的楼盘以其整体价值和综合配套建设备受关注。
天津富力桃园坐落于天津市津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁，梨双公路，紧邻地铁1号线。房天下会员独享16万优惠，收官楼座主推145平米全明非毛坯三室户型，均价8000元/平米，32层到顶。现1、2号楼已封顶，有望年底入住。其他预计2013年6月交房入住。
华润中央公园一直以打造高端品质园林见长，近日华润中央公园岁末酬谢置业者，隆重推出19号楼套内62-67平米两房，引来了大批置业者的热烈追捧。置业者的热情不仅来源于交5000元抵26666元的优惠，更是对中央公园引人入胜的园林品质的另一种印证。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
人气楼盘排行榜
“人气楼盘排行榜”按照11月份400房天下电话来电总量进行排名，可以直观地反映在这一个月内购房者楼盘的关注度。在11月份的榜单中，天津来电的三个项目分别为富力津门湖、北宁湾、雍华府。
在富力津门湖个五年计划之“五周年时光之旅”活动庆典仪式举行过后，新老业主再次把目光聚焦到该项目，掀起了一个小高潮。
北宁湾40套低价准现房9折特惠，80-140平米全明通透户型在售，四期4#楼现接受排卡，预计12月月底1月月初加推。均价12000元/平方米。
金地紫云庭、澜湾半岛、天津富力桃园、华润橡树湾、宏城御溪园、金融街中心、路劲太阳城分列四至十名。并且，这十个项目中，房天下的电商项目占主导地位，电商的优惠力度不容小视。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
成交潜力楼盘10
高居成交潜力楼盘榜首的为北宁湾项目，借助三号地铁线的交通优势，北宁湾越来越得到众多购房者的青睐；其次，招商雍华府、澜湾半岛、富丽桃园、华润橡树湾、宏城御溪园、金融街中心、华润中央公园、海上国际城、振业城中央也分别凭借自身的优势及市场的口碑跻身“10月天津楼市成交潜力楼盘10”。
北宁湾偶寓新品即将震撼上市，非毛坯LOFT折合面积75平左右总价预计70万，距离地铁3号线铁东路站0距离，现已接受排卡；雍华府ILOFT准现房在售，毛坯交房，5.4米挑高，主推75平米2室，民水民电，总价69.9万起。房天下电商团购1万抵10万，再送年终奖；澜湾半岛房天下团购优惠1万抵5万。11月25日首次开盘，小高层1号楼、2号楼、洋房14号楼在售，项目主推91平米两室，价格8900元/㎡起；天津富力桃园房天下团上线，房天下会员独享16万优惠，均价8000元/平米；华润橡树湾崭新二期55-120平米“爱她”洋房加推，首付5%，年末热销回馈，再享电商九折特惠；宏城御溪园房天下团购上线。产品为一期现房、二期9层到顶电梯洋房约180余套在售房源。房天下团购1万抵15个点；金融街中心房天下团独享高层开盘特惠1万抵5万；华润中央公园御景台耀世首开，天大北门，紧邻地铁6号线，，参与房天下团购排卡，即可享1万抵10个点优惠；海上国际城一期已于11月3日开盘，均价7000元/平米，房天下电商特惠1万抵10个点。振业城中央整体均价15000元/平米，房天下电商团购优惠1万抵8万。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
11月外地网友关注楼盘
11月份外地网友最为关注的十大楼盘分别为：北宁湾、富力津门湖、华润橡树湾、中国铁建国际城、雍华府、路劲太阳城、金地紫云庭、雅仕兰庭、ILOFT、天津富力桃园。北宁湾40套低价准现房9折特惠，80-140平米全明通透户型在售，四期4#楼现接受排卡，预计12月月底1月月初加推；华润橡树湾崭新二期55-120平米“爱她”洋房，首付9.8万起，1万抵10个点优惠；富力津门湖87-180平非毛坯现房限量发售，今年年底即办产权直通蓝印，12500元/平起。此外，富力津门湖还推出部分限量房源并提供限时特惠。
备注：
1、数据取样时间节点：2012年11月1日至11月30日；
2、来电数据包含所有通过“房天下电话”转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；
3、本图表中的数据取样自“房天下电话”绑定的所有天津住宅项目来电个数；
4、全部样本取自“房天下电话”天津住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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