[摘要] 南开大学经济研究所、中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎表示，在当前市场环境下，国家对各地的调控政策始终未变，生态城新政作为地方政策显然是有着一定力度的，即对特定人才来说有着很大的吸引力。
《中新天津生态城引进紧缺人才的优惠政策意见》日前正式出台并实施。根据《意见》，对引进的急需紧缺高层次人才，将从项目、财税、住房、综合服务等方面给予支持，生态城管委会根据生态城每年的薪酬调研结果，对引进的紧缺专业人才年薪在一定水平以上的，5年内按其缴纳的个人所得税生态城留成部分的50%给予财政返还；在生态城内购买自用住宅的，按其缴纳的个人所得税生态城留成部分的100%给予财政返还，以不超过房款为限。
此政策一经出台作用在当前的天津房地产市场会产生怎样的效应？对生态城发展又将有怎么样的影响？为此，房天下时间采访到南开大学经济研究所、中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎教授。
南开大学经济学院不动产研究中心 周京奎
南开大学经济研究所、中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎表示，在当前市场环境下，国家对各地的调控政策始终未变，生态城新政作为地方政策显然是有着一定力度的，即对特定人才来说有着很大的吸引力。
维持天津房地产市场的长期繁荣需要的是需求的释放，只有满足广大购房者实际利益需求的政策才能真正刺激到持币观望的购房者们。而生态城新政对滨海新区以及生态城区域人才的培育有着战略性意义，为建设服务型天津做出巨大贡献，但对于天津楼市来说不会产生非常直接的影响。
与此同时，周京奎告诉记者，生态城新政在有效吸引人才入驻的同时，对于生态城区域价值的提升、人文环境的打造以及人员结构的升级都有着巨大的促进作用。而这些对于生态城房地产市场有着不容忽视的重要影响，有了人气和好的人文环境加之良好的企业形象，将大大提成生态城区域对购房客户群的吸引力。最后周京奎表示，如果该新政效果显著，生态城楼市将在短期能得到较大的提升；若新政效果差强人意，对于生态城来说也是无形广告，楼市的价值提升则需要相对较长的周期方能显效。
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