[摘要] 2012年的楼市不似2011年那般重拳连连，招招狠准，十八大之后，在房地产市场风平浪静的表象之下，楼市的暗流涌动，身在楼市的你我他都能深切感受。在这看似平淡的一年，楼市发生了那么多大可翻云覆雨小可化为无形之中的事件，大大小小，惹人瞩目，催人思考。截至记者发稿时止，房产税改革传闻以2936票数蝉联事件榜榜首。
由房天下主办，314城市分站承办，近百家媒体协办的“2012年第九届中国房地产网络人气榜—寻找中国幸福社区”活动启动，在10万社区掀起居住幸福大讨论，天津五成受访者生活幸福。11月12日起，第九届中国房地产网络人气榜正式进入提名阶段，天津6大系列34榜单陆续上线，2012楼市“人气酣战”由此拉开帷幕。人气榜火热拉票进入第四周，房产税试点改革传闻与央行降息继续领跑重磅事件榜单和关键词榜单；随着时间的推移，“天津好楼盘”、“天津好社区”、“天津好思想”的评选进入白热化状态，近身厮杀各显神勇。各大榜单评选火热依旧，最终谁能蟾宫折桂？房天下邀您一起见证！
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2012年的楼市不似2011年那般重拳连连，招招狠准，十八大之后，在房地产市场风平浪静的表象之下，楼市的暗流涌动，身在楼市的你我他都能深切感受。在这看似平淡的一年，楼市发生了那么多大可翻云覆雨小可化为无形之中的事件，大大小小，惹人瞩目，催人思考。截至记者发稿时止，房产税试点改革传闻前后以2936票数蝉联事件榜榜首。
房产税试点改革稳居重磅事件榜首
央行42个月来首次降息跻身前五强
房产税试点改革高居重磅事件榜首，并于二三名的票数差距拉大。
时近年底，房产税试点改革传闻见诸媒体的频率越来越高。自从去年上海、重庆两地率先进行试点以来，关于房产税的讨论就不绝于耳。
本周重磅事件榜单排名前十
11月份以来，财政部、中国社会科学院等机构再次释放关于推开房产税的声音。11月28日中国社会科学院发布报告，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收房产税，并把新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。
12月3日，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行合并，并研究逐步在推开房产税。“房产税就要来了”的消息犹如重磅炸弹，拉开了各界热议房产税的大幕。
在2012年第九届中国房地产网络人气榜之事件榜中，央行42个月来首次降息备受瞩目，首次跻身事件榜排名前五，获得1679票的支持，并且与第四名的差距还在缩小，上升趋势显著。
总理房价跌出前三甲
首套房贷利率排名上升
2012年楼市关键词榜单本周发生了很大的变化，央行降息、房产税改革、地铁联网分别以2961、2463、2248票位列前三甲。而原榜单榜眼总理房价本周得票2149跌至关键词榜单第五名。
本周关键词榜单排名前十
2012年央行两次降息，自下个月起开始正式执行新的利率。根据相关政策和房贷合同，在降息前已经完成贷款合同的购房人，要从第二年的1月1日起才能享受新利率。
也意味着，从下月1日起，能享受7折利率的商业贷款，明年适用的利率为4.59%，比现在低0.35个百分点，以此计算，100万元贷款的月供将比今年少189元；享受利率85折优惠的房贷，月供则少242元。而如果是二套房贷，即利率1.1倍，则明年执行的新利率将变为7.21%，比目前低0.54个百分点，那么，购房人的月供将减少335元。
首套房贷利率在此时引起网友们的关注，排名也从原来的第五名，强劲上升到第四周的第三名，挤进前三甲的行列。
上周人气榜战报：
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