[摘要] 标号津西解放(挂)2012-099号，位于河西区解放南路东侧的黄金地块以87400万元成交，竞得方为天津万城置业有限公司。根据要求，该项目应自出让合同签订之日起12个月内开工，48个月内竣工。
昨天下午，标号津西解放(挂)2012-099号，位于河西区解放南路东侧的黄金地块以87400万元成交，竞得方为天津万城置业有限公司。根据要求，该项目应自出让合同签订之日起12个月内开工，48个月内竣工。业内人士分析，该地块坐落的解放南路起步区是全市“十二五”规划建设的重点地区，未来在生态环境及商业配套等方面将超越传统市中心区域。
超四成是绿地，建筑限高百米
据了解，该地块出让土地总面积为62205平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率不大于2(含商业建筑面积2750平方米)，建筑密度不大于20%，绿地率为不小于40%，建筑限高100米。挂牌起始价为人民币87300万元。昨天下午，经过2次出价，最终由天津万城置业有限公司以87400万元摘得该地块，溢价率0.11%。
值得关注的是，该地块挂牌出让公告要求，本项目内所有建筑要求均按绿色建筑二星标准实施，与此同时，摘牌单位不得封闭该地块，保证水系绿化景观用地对公众开放，并由解放南路指挥部最终明确的实施单位实施。
业内：区域房价超梅江
记者了解到，该地块坐落的解放南路起步区是全市“十二五”规划建设的重点地区，按照规划，起步区将建设成为生态宜居社区，以居住功能为主，辅以休闲娱乐和商业服务等配套功能，规划总建筑面积约574万平方米，其中住宅约316万平方米，规划居住人口约8.67万人。业内人士透露，解放南路起步区将被打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD片区。总体规划为“两核”——片区地标、片区门户；“三轴”——梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊；“四带”——海河公园、设计公园、家居公园、汽车公园。
项目建成后的房价更是很多市民关注的焦点，对此某机构研究总监钟文辉表示，解放南路周边地区北与文化中心地区相连，南与天钢柳林城市副中心地区相连，未来商业、交通等各项配套将媲美传统市中心区域，而在生态环境方面将超越传统市中心。“虽然该地块楼面价格并不高，为7025元/平方米，但是作为生态宜居社区，开发商将投入更多的资金进行生态建设，未来该区域房价或将超越梅江生态社区。”钟文辉说。
昨天记者走访发现，解放南路起步区周边新盘不算多，在售高端别墅项目均价达每平方米30000元以上，周边二手房报价也达20000元每平方米。
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